Prelazione tra coeredi obbligo

[Francesco Pinto]

Siamo tre fratelli, può un coerede vendere la sua quota di un terzo ad un altro coerede senza avvisare l 'altro?

 

[Nemesis]

Sì. Il diritto di prelazione esiste se l'acquirente (a titolo oneroso) è un estraneo (alla comunione ereditaria).

 

[Francesco Pinto]

Non è estraneo

Sì. Il diritto di prelazione esiste se l'acquirente (a titolo oneroso) è un estraneo (alla comunione ereditaria).

 

[Gianco]

Art. 732 codice civile - Diritto di prelazione
Qui si dice che se entrambi i coeredi sono interessati la quota in cessione va divisa fra coloro che manifestano interesse all'acquisto.

 

[moralista]

dovrebbero a ragion di logica dividere la quota dell'eredità tra i due coeredi intenzionati a esercitare il diritto di prelazione, portando la quota al 50% ciascuno

 

[Gianco]

Si, @moralista, così leggo. Purtroppo la materia è sempre un po ambigua. Recentemente è apparso nel giornale L'Unione Sarda, a cura dell'Ordine dei Notai di Cagliari un articolo che affermava che se si vende la quota di un immobile facente parte un patrimonio immobiliare più ampie, il diritto di prelazione fra coeredi non è dovuto. Si avrebbe solo se si deve vendere tutto il complesso dei beni. A tal proposito ho posto un quesito a detto Ordine professionale, ma a tutt'oggi non hanno dato seguito. Il mondo sa che la risposta è dovuta, almeno per educazione. Io attendo.
Comunque detto articolo l'ho postato e nessuno è intervenuto ad esprimere la sua opinione. L'ho trovato e lo reimposto.

 

[Nemesis]

Non è estraneo

Infatti. Quindi il coerede può vendere a un altro coerede, senza che gli altri coeredi possano rivendicare qualcosa. Come ti avevo già risposto.

 

[Francesco Pinto]

Ma esiste l'obbligo di avvisare l'altro coerede ?

 

[Nemesis]

Ma esiste l'obbligo di avvisare l'altro coerede ?

No. Come ti avevo già risposto.
La tua domanda era "può un coerede vendere la sua quota di un terzo ad un altro coerede senza avvisare l 'altro?". E la mia risposta era "Sì".

 

[Gianco]

Nel post #4 non risulta così. Probabilmente, ciascuno ha un suo modo di interpretare.