Pratica di successione > Parcella per il commercialista e per il geometra

[essezeta67]

Il C.A.F. ha richiesto sicuramente tutti i documenti ed ha compilato la successione, non credo sia andato all'Ufficio del Registro e al catasto per le presentazioni, io, come geometra, in caso di un incarico del genere, mi occupo di redigere tutte le scritture di certificazione necessarie, estrare e verificare le visure, presentare ai vari uffici e dare l'opera finita e volturata

Il caaf si è arrangiato e ha fatto tutto, gli unici documenti procurati dagli eredi sono stati i certificati da reperire in comune...

 

[basty]

Salve. Quanto possono chiedere il commercialista e il geometra per una pratica di successione?
I dati sono i seguenti:
1. l'erede (figlio del fratello del de cuius) è unico
2. La massa ereditaria (si dice così?) è rappresentata da tre u.i. (due abitazioni, di cui una in comproprietà e un garage), 5 terreni piccolissimi e da un conto corrente bancario.
Grazie per le risposte!

Per una successione del genere secondo me basta ed avanza un solo professionista: personalmente preferirei un geometra, che ha più dimestichezza con le volture catastali.
Quanto a tariffe ti devi aspettare di tutto: quindi chiedi assolutamente prima il preventivo. Io mi sono sentito chiedere 3700€ per una successione quasi fotocopia di una precedente di 3 anni prima già costata 2500€. Ed ho deciso di farmela da me, comprese le successive volture.

Un CAF appoggiato ad una Agenzia di pompe funebri recentemente mi aveva informato che se ne occupavano per 700€.

Una guida abbastanza esaustiva per il fai da te la puoi trovare a questo link e pagine seguenti. Le fasi sono due: Dichiarazione di Successione entro un anno, volture entro 30gg dalla presentazione della successione.

compilare il modello 4 per successione

Esistono anche SW gratuiti per la compilazione:
-quello della Agenzia delle Entrate permette solo di editare i moduli;
-quello seguente provevde alla compilazione in modo facilitato; con pochi immobili genera anche i moduli o file per le volture. Anche la versione completa costa pochi euro ed è valida.
La dichiarazione di successione non presenta a parer mio particolari problemi.
Più delicata la voltura catastale, per mancanza di istruzioni sulle modalità di compilazione e mancanza di pratica sulla terminologia catastale.

Consiglio il fai da te, solo se hai una certa dimestichezza e magari esempi già compilati.
Software per la Dichiarazione di Successione - AuTali

 

[ivan71]

dipende....io ho avuto problemi catastali ancora non risolti (la coop edilizia si era sciolta e non tutti i terreni erano transitati ai soci ora condomini, errori di tascrizione catastali, etc.). Se non ci sono problemi urbanistici e catastali (immobili e terreni) la procedura è semplice che può fare anche un caf a prezzi di 100 euro circa.... se il prodfessionista è serio e non ci sono problemi su evidenziati il costo è veramente contenuto...

 

[ivan71]

costo = compenso...pioi ci sono le spese (di tascrizione, di voltura di imposte..).....

 

[basty]

costo = compenso...pioi ci sono le spese (di tascrizione, di voltura di imposte..).....

Credo qui si rispondeva del compenso professionale.
Ovvio che poi si aggiungono le imposte ipotecarie, catastali, ed una miriade di balzelli minori di importo variabile da ufficio ad ufficio e conservatoria interessata. in cui è pure difficile conoscere codici tributo ed importo... viva la italica burocrazia.
Per il suddetto asse ereditario presumo non si superi la franchigia, ma essendo una eredità al nipote potrebbe scattare anche la imposta di successione.

quanto ai documenti necessari, oltre alle visure catastali (non più obbligatorio consegnarle, ma necessarie per la corretta compilazione) occorre la certificazione delle giacenze bancarie in essere alla data di decesso, e per i terreni il certificato di destinazione urbanistica da richiedere al comune. Oltre ai documenti del de-cuius ed eredi.

 

[Nemesis]

Che motivo c'è a dichiarare un valore stimato invece del valore catastale?

Per i terreni edificabili va dichiarato il loro valore di mercato.

 

[griz]

io per 100 € una dichiarazione di successione non la faccio, solo la presentazione all'Ufficio del registro, alemo 3 ore compreso viaggio, poi la voltura catastale altre almeno 2 ore compreso il viaggio, 70 e di diritti (questi spero siano esclusi), per non parlare del tempo a ricevere il cliente e esaminare la documentazione, ecc. , oltre a tutto quanto necessario
Andate al CAF

 

[essezeta67]

io per 100 € una dichiarazione di successione non la faccio, solo la presentazione all'Ufficio del registro, alemo 3 ore compreso viaggio, poi la voltura catastale altre almeno 2 ore compreso il viaggio, 70 e di diritti (questi spero siano esclusi), per non parlare del tempo a ricevere il cliente e esaminare la documentazione, ecc. , oltre a tutto quanto necessario
Andate al CAF

Infatti i caaf sono sovvenzionati dallo Stato.....

 

[casanostra]

Per i terreni edificabili va dichiarato il loro valore di mercato.

E per gli agricoli la destinazione d'uso.

 

[Nemesis]

Infatti i caaf sono sovvenzionati dallo Stato.

Non ricevono un compenso dallo Stato per la presentazione delle dichiarazioni di successione e delle richieste di volture catastali.