Posti auto cortile

[Dimaraz]

bene come spieghi che un condomino sia comproprietario del cortile mentre gli altri condomini non lo sono?

Perché nulla vieta che lo possa essere se ne ha acquistato quota.

Ovviamente le risposte valgono solo per quanto premesso.
Se cominciamo a fare ipotesi diverse ... diventa una storia infinita.

 

[Gianco]

Il nostro parere la esponiamo sui fatti o sui presupposti che ci vengono fornito. Giuste certe osservazioni e certi dubbi, ma se il postante non interviene con integrazioni, resta valido la prima esposizione. Certamente un professionista contattato direttamente potrebbe porre i propri dubbi ed espletare le necessarie richieste, che qua non si possono trattare per il rispetto della privacy. A questo punto il postante può contattare l'iscritto in privato e soddisfare i dubbi e/o fornire i dati necessari.

 

[Luigi Criscuolo]

I condomini hanno i garage (per raggiungerli godono di un diritto perpetuo di servitù), ma non hanno nessuna proprietà sul cortile.
Hanno fatto un'assemblea in cui hanno deliberato di parcheggiare all'interno del cortile e fuori dai loro garage,

premesso che le assemblee di condominio vanno convocate avvisando, secondo i modi ed i tempi previsti dal c.c., tutti gli aventi diritto, cioè i proprietari degli appartamenti che fanno parte del condominio; le delibere discusse devono riguardare solo la proprietà condominiale sia come oggetto attivo che come soggetto passivo.
Avere una servitù di passaggio non costituisce titolo di proprietà: al massimo il condominio può discutere su come ripartire tra i condomini gli oneri della manutenzione della servitù di passaggio. Ma senz'altro non possono deliberare sulla variazione della destinazione d'uso della servitù attiva: abbiamo il diritto di passaggio ed allora abbiamo anche il diritto di parcheggiare.
Il diritto che nasce dalla comproprietà del cortile è incompatibile con la servitù pertanto sul cortile può deliberare l'assemblea composta dai due proprietari delle villette e dal condomino che ha la quota di proprietà sul cortile.
L'alternativa a questa situazione è quella che ho ipotizzato nel primo dei miei interventi e per verificare come stanno le cose bisogna andare alla fonte della divisione dei lotti.