Portierato dato in utilizzo gratuito per servizi condominiali : eventualità su cui ragionare

[vittorievic]

Queste norme non comprendono diritti e doveri che dipendente deve avere e che l'amministrazione deve saper gestire :
- effettivo orario lavoro e come registrarlo
- visite mediche obbligatorie e periodiche
- reperibilità
- corretta offerta (aggiornata allo status familiare "anno per anno") dell'alloggio
- e, credo, anche eventualità non pattuite che "se accadono" ricadono sotto controllo/responsabilità dell'amministratore (come la chiamata in proprietà privata che non dovrebbe mai avvenire) che di norma sono documentate anche con testimonianze e portate come prova "a fine contratto" per contenziosi

Mi dimentico qualcosa che il servizio paghe&contributi non può gestire ?

questo tuo intervento dimostra che non hai letto il C.C.N.L. dei Portieri.
Ti posto il collegamento: Portieri

 

[vittorievic]

Concludo questo argomento sostenendo che chi deve interloquire con il Portiere è l'Amministratore. Spesso alcuni condomini sentendosi "datori di lavoro" si prendo la briga di dare delle "comande" al Portiere. Atteggiamento sbagliato e prevaricatore. Nel caso ci fosse qualche problema di insoddisfazione, o qualche necessità contingente, il condomino o, meglio i condomini, possono comunicare le loro perplessità all'amministratore; sarà lui che portando il problema in assemblea agirà nei confronti del portiere secondo la delibera assembleare. Sapere come interagire con un portiere fa parte del bagaglio professionale dell'amministratore.
Se il portiere si assenta durante l'orario di lavoro per fare altre attività, sia all'interno del condominio che all'esterno dello stesso, deve essere ammonito dall'amministratore e se l'atteggiamento continua deve indire una assemblea straordinaria con all' OdG i provvedimenti disciplinari nei confronti del portiere.
Se il portiere al di fuori dell'orario di lavoro va a riparare un rubinetto che goccia ad una vecchia condomina vedova e senza figli, e si fa pagare senza emettere quietanza, lo può fare, ma è un comportamento fuori legge che la Agenzia delle Entrate sanzionerà al Portiere ed alla condomina. Il condominio e l'amministratore non c'entrano nulla.

 

[vittorievic]

Superato.

hai quasi ragione: l'ultimo contratto siglato è scaduto il 31/12/2022. L'articolo che tratta l'appartamento non è più il n.4 ma il numero 19, che allego, e che non contraddice il precedente n. 4.