Portafinestra divelta dai ladri

[alex4515]

Buonasera a tutti.
Dei ladri per entrare in un appartamento sono passati dal balcone e hanno divelto la portafinestra in P.V.C., la quale non è riparabile, va sostituita in toto telaio compreso.
Domanda: chi deve affrontare la spesa? Inquilino o proprietario?
Grazie in anticipo per le vostre risposte.

 

[Fift@]

L'inquilino, se leggi sul contratto di affitto è scritto che danni provocati da terzi sono a carico dell'inquilino o conduttore.

 

[alex4515]

Ti ringrazio per la risposta, non avevo pensato di leggere il contratto di locazione.

 

[Dimaraz]

Domanda: chi deve affrontare la spesa? Inquilino o proprietario?

Compete totalmente al locatore (proprietario) ...salvo sia diversamente stabilito nel contratto di locazione o vi siano concause addebitabili all"inquilino.

 

[Fift@]

Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)

 

[uva]

Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)

A me non risulta.
Non è specificato nei contratti concordati, che vengono redatti in conformità al modello ministeriale.

Si può inserire quella clausola nei contratti "liberi" 4 + 4, se le parti si accordano in tal senso.

 

[Fift@]

Te la dico diversamente, gli unici danni a carico del proprietario sono quelli da catastrofe, terremoto etc. Tutto il resto è a carico dell'inquilino che avrà avuto il buon senso di fare un'assicurazione sulla casa

 

[uva]

non avevo pensato di leggere il contratto di locazione.

Dopo averlo letto potresti scrivere qui se il tuo contratto prevede che i danni arrecati da terzi per furto, atti vandalici, ecc. sono a carico del conduttore.
Grazie.

 

[uva]

Te la dico diversamente

Dovresti dire se quanto tu affermi deriva da clausole specifiche scritte nel contratto di locazione o da articoli di legge; oppure sono tue supposizioni.

 

[Dimaraz]

Te la dico diversamente,...

Puoi dirla in tutte e lingue del mondo ...ma la sostanza non cambia:
SE non inserisci clausola idonea le responsabilità per i danni da scasso ricadono sul locatore/proprietario.

Tutto il resto è a carico dell'inquilino che avrà avuto il buon senso di fare un'assicurazione sulla casa

Non è un modo per qualificare la validità della risposta.
Anche il locatore può fare una polizza...tanto più che i dani (da eventi straordinari o da furto) possono avvenire anche quando l'immobile è sfitto.

Nei contratti di affitto è sempre specificato che danni arrecati da terzi sono a totale carico del conduttore (comprendendo furti, atti vandalici, danni involontari etc)

Non vanno confusi i danni fatti da "terzi" in quanto persone in qualche modo ammesse/autorizzate" dal conduttore ad accedere all'immobile.