Portafinestra divelta dai ladri

[uva]

questo contratto è stato stilato da un avvocato specializzato in materia.

Preciso per tutti che questo contratto è un "libera locazione 4+4"

Potresti chiedere un parere a quell'avvocato.
In base al contratto che ha stilato, quel danno è a carico del locatore o del conduttore?

Se glielo chiedi poi gentilmente scrivi qui la sua risposta: è un argomento che interessa molti locatori. Grazie.

 

[Dimaraz]

Visto che sei riapparso risolviamo la questione in via definitiva anche con chi trae conclusioni sbagliate:

La parte conduttrice esonera espressamente la parte locatrice da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti che possano derivare da fatto doloso o colposo dei dipendenti della parte locatrice.

Fift@ post #23

cioè io locatore mi devo accollare tutti i danni?

Sbagliato....il tuo" avvocato ha stilato un contratto non ripetendo le clausole di quelli standard...ma non è stato sufficentemente esaustivo.

Doveva specificare che la responsabilità riguardava non solo i beni della parte locatrice...ma anche tutto quanto concesso in locazione.

Così come precisato quel "doloso" lascia spazio all'ipotesi riferibile dei beni esclusivi.

uva post #17
Se può servire, aggiungo che il conduttore prima di uscire non ha abbassato le tapparelle, magari sarebbero entrati ugualmente ma tribulando molto di più, oppure, vedendo le tapparelle chiuse non avrebbero nemmeno tentato.

a mio avviso prima di uscire andrebbero prese tutte le precauzioni possibili.

Delle semplici tapparelle abbassate non "rallentano" un ladro
Se fossero state bloccate ...le avrebbero "forzate" facilmente...e tu avresti avuto ulteriori danni da sistemare.

Ovvio è sempre stato così,

Inizialmente affermavi il contrario...ma alla fine ti sei "convertito/convinto"

 

[gattaccia]

le considerazione che avete fatto valgono anche per gli atti vandalici?

grazie

 

[Dimaraz]

le considerazione che avete fatto valgono anche per gli atti vandalici?

grazie

Sempre fatti "dolosi" sono.

 

[Aidualc]

Gli atti vandalici però sono rivolti all'immobile. Mi pare giusto che siano a carico del locatore.
Mentre per i furti spesso è l'abitante che è "puntato". Alcuni danni collaterali vanno però in ogni caso a carico del locatore.
Avevo trovato un articolo interessante in rete, metto il link.

Danni da furto in casa in affitto: chi paga?

Se i ladri rubano in un appartamento in affitto, l’inquilino non risponde dei danni se ha adottato tutte le cautele necessarie per evitarlo.

www.laleggepertutti.it

 

[Dimaraz]

Avevo trovato un articolo interessante in rete, metto il link.

Che, tralasciando le opinabili aggiunte su antifurto e "tutte le mandate", conferma quanto spiegato e sostenuto.

 

[gattaccia]

Gli atti vandalici però sono rivolti all'immobile. Mi pare giusto che siano a carico del locatore.
Mentre per i furti spesso è l'abitante che è "puntato". Alcuni danni collaterali vanno però in ogni caso a carico del locatore.

riderete ma mi è capitato un inquilino con amante arrabbiata che ha rotto la serratura e un vetro della porta dell'androne e preso a scarpate la porta
in quel caso l'inquilino ha fatto denuncia e con quella la mia assicurazione ha risarcito i danni, ovviamente non per furto ma per atti vandalici

 

[Dimaraz]

mi è capitato un inquilino con amante arrabbiata

Le donne non hanno nulla di proporzionalmente "inferiore" in quanto a capacità di reagire violentemente.

 

[alex4515]

Buonasera a tutti.
uva post #31
purtroppo l'avvocato non abita più in zona, mi sono anche informato da vicini di casa ma non mi hanno saputo dire dove si sia trasferito.
Quindi pista sfumata.

 

[alex4515]

Dimaraz post # 32
Concordo pienamente con tè