Ponteggio usato per scopi privati

[basty]

Disquisizione che forse non fa una grinza, e coi tempi che corrono forse anche opportuna.

Ma tra persone civili, non è più semplice che in occasione dell'appalto si affidi all'amministratore la gestione del lavoro complessivo, con ripartizione distinta tra oneri esclusivi ed oneri condominiali, con unica impresa, direzione lavori ecc?

Un po' di pragmatismo ....: quando si delibera l'intervento sulla facciata, il che non capita propriamente ogni anno, al 99% sono necessari anche interventi sui balconi ecc.
E tutti ne sono coscienti.

 

[proid]

NO.
Il committente è colui che commissiona un lavoro.
Se il lavoro viene svolto su una parte privata perchè il proprietario ha "approfittato" del ponteggio già in opera il Condominio non centra nulla.

Si ma qua il proprietario non approfitta del ponteggio a insaputa del committente (condominio), nello scenario di un processo di manutenzione generale concordato il proprietario usa il ponteggio in accordo con il committente (condominio) per eseguire i lavori privati utilizzando un ponteggio messo a disposizione dal condominio durante i coincidenti lavori sulle parti comuni.
Il problema è: c'è un modo di mettere a disposizione ai privati un ponteggio appaltato dal condominio senza che il condominio risponda in ultima istanza di incidenti causati nell'ambito del contratto privato tra impresa e proprietario balconi e che sia in questo caso unico responsabile il proprietario quale committente e ovviamente l'impresa quale appaltatore?

 

[Dimaraz]

Il problema è: c'è un modo di mettere a disposizione ai privati un ponteggio appaltato dal condominio

Se alteri i presupposti della discussione...non puoi pretendere i "valori" restino gli stessi.

UN conto è il Condominio che appalta un lavoro comprensivo di ponteggio che poi viene usato anche dai singoli...altro paio di maniche se il Condominio "noleggia" un ponteggio ad uso esclusivo dei singoli.

 

[proid]

Se alteri i presupposti della discussione...non puoi pretendere i "valori" restino gli stessi.

UN conto è il Condominio che appalta un lavoro comprensivo di ponteggio che poi viene usato anche dai singoli...altro paio di maniche se il Condominio "noleggia" un ponteggio ad uso esclusivo dei singoli.

si certo. questa discussione argomenta di "approfittamenti di ponteggi" e non di lavori condominiali/privati concordati usando gli stessi ponteggi... ma la seconda opzione rimane sempre senza soluzione

 

[Dimaraz]

La soluzione è insita sul come si organizza una cosa.
Se non vi sono parti comuni da dover sistemare allora i singoli si organizzano in proprio.

Altrimenti facendo figurare il Condominio intero come committente quando in realtà saranno pochi (e per parti private) ad avere interventi ...gli altri si troverebbero corresponsabili non solo per i rischi di infortuni ma anche per tutti gli altri (responsabilità verso terzi e pagamento del conto).

 

[Gianco]

In un lavoro condominiale, usufruendo di un ponteggio a servizio dell'impresa incaricata per lavori specifici, non si può permettere l'uso dello stessa ai singoli condomini che per giunta non si avvalgono della stessa impresa.

 

[moralista]

Di solito quando si decide di fare dei lavori alle facciate del condominio si chiede un preventivo ogni compressivo per detti lavori da approvare in assemblea, e nella stessa l'amministratore diligente avvisa tutti i condomini se devono fare dei lavori privati sui balconi di concordare con l'impresa i tempi e i costi, ma per i condomini non cambia nulla, anzi si evita di dare disturbi e intralci oltre al normale programmato, poi se si vuole pignoleggiare sia contro l'amministratore che contro qualche condomino, siamo italiani(sti)

 

[Gianco]

Purtroppo quando all'interno del condominio si formano degli schieramenti, a volte prevale l'arroganza sul buon senso.

 

[moralista]

Vorrei vedere in caso di lavori privati su un ponteggio già in essere quale norma me lo può proibire se non dall'impresa che ne è responsabile sia civilmente / penalmente che onerosamente

 

[proid]

Vorrei vedere in caso di lavori privati su un ponteggio già in essere quale norma me lo può proibire se non dall'impresa che ne è responsabile sia civilmente / penalmente che onerosamente

ma il committente di quel ponteggio e' il condominio e ne e' corresponsabile il direttore lavori e l'amministratore e onerosamente parlando son fondi condominiali non privati. l'impresa non puo' darlo in uso ad altri nel mentre lo paga il condominio.
quindi prima di mettere piede per scopi privati in quel ponteggio bisogna come minimo avere autorizzazione da condominio, amministratore, direz. lavori e quindi impresa.
poi la direzione lavori e il condominio non dovrebbero autorizzare niente se il lavoro privato non osserva tutte le norme di legge dal lato delle autorizzazioni e sicurezza perche' di quel ponteggio ne sono responsabili