Ponteggio usato per scopi privati

[Gianco]

ma il committente di quel ponteggio e' il condominio e ne e' corresponsabile il direttore lavori e l'amministratore e onerosamente parlando son fondi condominiali non privati. l'impresa non puo' darlo in uso ad altri nel mentre lo paga il condominio.

Il committente richiede l'esecuzione dell'opera, il direttore dei lavori verifica che siano eseguiti nel rispetto del progetto e delle norme vigenti, assicurandosi che vengano rispettati tutte quelle relative alla sicurezza e l'impresa esegue l'opera utilizzando le sue maestranze e tutti gli attrezzi necessari a raggiungere lo scopo. Pertanto il ponteggio è un attrezzo che viene montato a cura e spese dell'impresa che ne è l'unica responsabile e ne dispone della sua gestione. Il committente non può intervenire nel merito ed il direttore dei lavori sarà responsabile se ogni intervento estraneo ai lavori previsti fosse realizzato nell'orario dell'apertura del cantiere. Quindi, se volesse l'impresa potrebbe permettere al condomino che ne avesse bisogno di usufruirne in orario extra e senza il consenso della D.L..

 

[Daniele 78]

Il committente richiede l'esecuzione dell'opera, il direttore dei lavori verifica che siano eseguiti nel rispetto del progetto e delle norme vigenti, assicurandosi che vengano rispettati tutte quelle relative alla sicurezza e l'impresa esegue l'opera utilizzando le sue maestranze e tutti gli attrezzi necessari a raggiungere lo scopo. Pertanto il ponteggio è un attrezzo che viene montato a cura e spese dell'impresa che ne è l'unica responsabile e ne dispone della sua gestione. Il committente non può intervenire nel merito ed il direttore dei lavori sarà responsabile se ogni intervento estraneo ai lavori previsti fosse realizzato nell'orario dell'apertura del cantiere. Quindi, se volesse l'impresa potrebbe permettere al condomino che ne avesse bisogno di usufruirne in orario extra e senza il consenso della D.L..

Secondo me sarebbe buonissima cosa che l’impresa parlasse subito con la D.L e con l’amministratore avvisando che, durante i lavori, alcuni condomini hanno chiesto di... . Per esperienza personale capita che questi lavori vengano addirittura richiesti dal singolo direttamente all’impresa senza parlare ne con D.L ne con amministratore ne con altri e siccome su ciò si può litigare dopo per farsi pagare, personalmente ho sempre comunicato sia alla D.L che all’amministratore per iscritto le volontà dei singoli in questi casi. Dovranno parlarsi loro e decidere cosa fare tempestivamente ovviamente rispondendo per iscritto!
Comunicando anche un termine entro il quale si dovrà avere risposta pena lo smontaggio del punteggio!

 

[Gianco]

Il direttore dei lavori, non ha responsabilità sull'uso del ponteggio per l'esecuzione di lavori non previsti nel suo incarico.

 

[Daniele 78]

Il direttore dei lavori, non ha responsabilità sull'uso del ponteggio per l'esecuzione di lavori non previsti nel suo incarico.

Certo ma sai anche tu che ci fosse un problema sulla sicurezza sul ponteggio il Coordinatore della sicurezza può proporre la sospensione delle fasi non sicure per scritto alla Direzione Lavori. Se la Direzione Lavori continuerebbe sarebbero problemi tutti suoi.
Inoltre quando c’è un ponteggio non può non esserci un coordinamento della sicurezza, e questo spesso non sempre è considerato.

 

[Gianco]

@Daniele 78, d'accordo con te, ma gli interventi "abusivi" potrebbero essere effettuati fuori orario ed il direttore dei lavori ed il coordinatore della sicurezza, sebbene siano responsabili per quanto attiene l'opera progettata, non lo possono essere per quanto eseguito senza il loro benestare specifico.

 

[moralista]

Di solito quando si delibera un intervento sul condominio con ponteggi, l'amministratore diligente avvisa i condomini che necessitano di piccoli interventi sulle parti privati, di concordare con l'impresa eventuali riparazioni, senza l'intervento dell'amministratore

 

[Gianco]

l'amministratore diligente avvisa i condomini che necessitano di piccoli interventi sulle parti privati, di concordare con l'impresa eventuali riparazioni, senza l'intervento dell'amministratore

Bene farebbe a consigliare che gli interventi devono essere eseguiti con la super visione della direzione dei lavori.

 

[Daniele 78]

@Daniele 78, d'accordo con te, ma gli interventi "abusivi" potrebbero essere effettuati fuori orario ed il direttore dei lavori ed il coordinatore della sicurezza, sebbene siano responsabili per quanto attiene l'opera progettata, non lo possono essere per quanto eseguito senza il loro benestare specifico.

Si ma non conviene neanche all’impresa farli, specialmente in un cantiere dove tutto è scritto e a posto appena esci dal binario della regolarità se ne accorgono subito anche i controlli (vedi ASl e Direzione Provinciale del lavoro).
E poi come fai a farti pagare? Pensi che molti ti paghino in nero specialmente nei condomini?
Sarebbero i primi a farti fare i lavori senza pagarti e non avresti neanche il modo per difenderti con le vie legali (se il non pagamento o il pagamento parziale) fosse in nero!
Se un impresa non è composta da deficienti ma da persone che sanno difficilmente andrebbero a concordare lavori fuori orario! Specialmente poi ancora sui ponteggi!

 

[Daniele 78]

Considerando poi che l’Italia è il Paese dei furbi , @Gianco, anche un pagamento regolare fatto fuori orario ti metterebbe a rischio con chi poi ne approfitterebbe della cosa per minacciare di segnalarti per ciò alle autorità SE non avesse lo sconto.
Conosco i miei polli!

 

[Gianco]

Il problema che si poneva era che qualcuno potesse usufruire dei ponteggi per fare dei lavori senza che il condominio e il direttore dei lavori ne fossero a conoscenza. Poi se l'impresa, fuori orario vuole profittare della situazione per fare qualche piccola prestazione extra orario, sono cavoli suoi.