Ponteggio usato per scopi privati

[Rompiballe]

I compiti pretesi dai condomini verso gli amministratori, se tutto va bene il merito è dei condomini, se ci sono problemi la colpa è dell'amministratore, se qualche condomino non paga puntualmente la colpa è dell'amministratore, se ci sono diverbi in condominio, la colpa è dell'amministratore, se ci sono furti nel condominio la colpa è dell'amministratore, se un condomino non si comporta civilmente la colpa è dell'amministratore, se ci mettessero la stella al petto potrebbe fare lo Sceriffo

 

[moralista]

Tuttavia dovrebbe essere l'impresa ad avere delle pretesa nei confronti di chi utilizza il ponteggio senza autorizzazione

 

[Gianco]

E' un problema limitato all'impresa ed al nuovo utilizzatore o cliente.

 

[proid]

e rispetto alla responsabilità del cantiere come la mettete?
Cioè se un operaio cade da un ponteggio mentre sta riparando un balcone privato come si fa ad esonerare il condominio e il direttore dei lavori della parte comune se il ponteggio è un unica struttura dichiarata al comune e un unica pratica per la sicurezza del cantiere?
In pratica come si fa a fare in modo che sia responsabile dell'incidente il solo proprietario del balcone e l'impresa che in contratto privato con il proprietario stava riparando con un operaio che magari era nel libro matricola dell'appalto condominiale e assente in quello del balcone... o addirittura non esisteva nessun contratto, nessun direttore lavori e nessuna pratica al comune per la riparazione di quel balcone?

 

[Gianco]

E' sufficiente denunciare che l'operaio è entrato abusivamente ed ha utilizzato il ponteggio di sua iniziativa, quindi senza alcuna autorizzazione. Anche l'intervento per il quale lui interveniva non dovrebbe apparire fra le opere previste nell'autorizzazione.

 

[Dimaraz]

se qualcuno chiede che chi ha fatto i lavori approfittando del ponteggio pachi qualcosa dovrà pagare.

No.
Nello specifico di un contratto il ponteggio è a carico dell''impresa
e se questa conclude un accordo "parallelo o postumo" con qualche condòmino per le parti private nulla può essere "preteso".

Per questo è meglio che certe questioni vengano affrontate prima di assegnare lavori ...magari integrando il contratto con una clausola che vieti altri "usi" senza un riconteggio degli addebiti.

 

[Dimaraz]

Cioè se un operaio cade da un ponteggio mentre sta riparando un balcone privato come si fa ad esonerare il condominio e il direttore dei lavori della parte comune se il ponteggio è un unica struttura dichiarata al comune e un unica pratica per la sicurezza del cantiere?

La responsabilità di eventuali infortuni è una specie di "passamano".
Anche se il committente è chiamato a rispondere di eventuali irregolarità la responsabilità è in primis dell'impresa/lavoratore autonomo, poi dell'eventuale direttore lavori/responsabile di sicurezza e solo alla fine del committente.

Se manca la figura di un DL tale figura è integrata con il committente o con il titolare del'impresa a seconda se il primo svolga o meno attività direttiva.

 

[proid]

La responsabilità di eventuali infortuni è una specie di "passamano".
Anche se il committente è chiamato a rispondere di eventuali irregolarità la responsabilità è in primis dell'impresa/lavoratore autonomo, poi dell'eventuale direttore lavori/responsabile di sicurezza e solo alla fine del committente.

Se manca la figura di un DL tale figura è integrata con il committente o con il titolare del'impresa a seconda se il primo svolga o meno attività direttiva.

si ma in questo caso sarebbe chiamato a risponderne il committente sbagliato. cioè il condominio e non il proprietario dei balconi perchè i ponteggi sono parte dell'appalto condominiale e non del contratto tra proprietario di balcone e impresa.

 

[proid]

E' sufficiente denunciare che l'operaio è entrato abusivamente ed ha utilizzato il ponteggio di sua iniziativa, quindi senza alcuna autorizzazione. Anche l'intervento per il quale lui interveniva non dovrebbe apparire fra le opere previste nell'autorizzazione.

vorrebbe dichiarare il falso perchè che il condomino usi il ponteggi per lavori privati lo si sapeva... e poi la strada ottimale sarebbe quella in cui il condomino non venga assolutamente accusato e sia responsabile diretto direttamente l'impresa o il proprietario del balcone. una soluzione trasparente e applicabile?

 

[Dimaraz]

si ma in questo caso sarebbe chiamato a risponderne il committente sbagliato.

NO.
Il committente è colui che commissiona un lavoro.
Se il lavoro viene svolto su una parte privata perchè il proprietario ha "approfittato" del ponteggio già in opera il Condominio non centra nulla.