Pertinenza non goduta, che fare

[arciera]

c'è da dare uno sfratto. anche se la usano da '70 anni? (ovvero, pare che è dagli anni '60 che il paesello si è svuotato, questi la utilizzano quindici giorni l'anno, ad agosto)
potrebbe essere un modo per obbligarli ad uscire allo scoperto e usucapirla. A proposito possono usucapirla ora che è stata venduta e non sono passati i dieci/venti anni di uso con la nuova proprietaria?

 

[griz]

stando seriamente sul problema di arciera:
la faccenda è un po' pelosa ma se è di tua cugina dovrebbe quanto meno farsi avanti e parlarne con quelli che ad oggi la usano, poi secondo la reazione decidrere, se loro la usano e a tua cugina non interessa (se non l'ha mai usata e non sapeva che fosse sua, così dovrebbe essere) si può pensare ad una cessione gratuita della proprietà a chi l'ha in uso, il tutto ovviamente a spese loro, sicuramente le spese per una cessione sono inferiori a quello che potrebbe costare un procedimento di usucapione, farsela pagare potrebbe essere un problema ma il valore di una cantinetta sarebbe comunque bassissimo

 

[arciera]

esiste una "cessione gratuita di una proprietà?" anni che bazzico queste cose ed è la prima volta che mi ci imbatto. Certamente mia cugina non vuole niente a che fare con questi..anche perchè essendo vicino si potrebbero vendicare. Il problema è indurli a fare qualcosa perchè oltretutto dovrebbero pure pagare il frazionamento, poco mi dice, circa 800 euro e poi notaio etc. ma qualcosa si deve fare. Può minacciarli di farsi restituire la chiave?

 

[jac0]

esiste una "cessione gratuita di una proprietà?" anni che bazzico queste cose ed è la prima volta che mi ci imbatto. Certamente mia cugina non vuole niente a che fare con questi..anche perchè essendo vicino si potrebbero vendicare. Il problema è indurli a fare qualcosa perchè oltretutto dovrebbero pure pagare il frazionamento, poco mi dice, circa 800 euro e poi notaio etc. ma qualcosa si deve fare. Può minacciarli di farsi restituire la chiave?

Minacciarli è reato, no no!

 

[stargatesg1]

Rispondo a Griz e altri: Ho acquistato da soli 4 mesi e ci vado ad abitare entro agosto, ma nell'atto di vendita è cosi riportato: un appartamento al piano primo, comprendente: ingresso, soggiorno con
angolo di cottura, tre camere, bagno, bagno - lavanderia e due balconi,
confinante con: ragioni xxxxxx - o aventi causa, parti comuni su più
lati, salvo altri;
- un vano ad uso ripostiglio al piano terra, confinante con: ragioni xxxxx
- o aventi causa, parti comuni su più lati, salvo altri;
- un vano ad uso soffitta-solaio al piano terzo, confinante con: ragioni xxxxx o aventi causa, parti comuni su più lati, salvo altri;
Il vecchio proprietario mi aveva detto che loro non lo usavano e avevano lasciato correre, una situazione che avevano trovato cosi in quanto ul primo proprietario era il cognato di costui che ancora oggi utilizza la cantina.

 

[arciera]

pari pari. intanto ci si deve parlare e fin qui i suggerimenti sono utili, ma dopo? questo forum mi sa che se ne sta andando in vacanza. potreste, dopo aver scoperto le carte, far comprendere che legalmente è vostra. che potreste richiedere, non minacciare, di avere una chiave, un affitto, perchè state pagando tasse etc. altri consigli? come agire oltre?

 

[meri56]

Occorre parlare con chi detiene il possesso della cantina e sapere cosa intendono fare. Dato il tempo trascorso hanno probabilmente il diritto di usucapire.
Se non hanno intenzione di usucapire e quindi pagare le relative tasse significa che ritengono di averla avuta in comodato e devono lasciarla libera a semplice richiesta del proprietario..

 

[jac0]

Occorre parlare con chi detiene il possesso della cantina e sapere cosa intendono fare. Dato il tempo trascorso hanno probabilmente il diritto di usucapire.
Se non hanno intenzione di usucapire e quindi pagare le relative tasse significa che ritengono di averla avuta in comodato e devono lasciarla libera a semplice richiesta del proprietario..

Excusame mucho, ma non si dice detiene il possesso della cantina (è un anacoluto bell'e buono), invece si dice, oltretutto facendo prima, possiede la cantina, oppure detiene la cantina. Scusami ancora.

 

[stargatesg1]

quali sono le procedure per usucapire , ovvero passo dopo passo cosa devono fare?

 

[condobip]

quali sono le procedure per usucapire , ovvero passo dopo passo cosa devono fare?

http://www.tutelati.it/l'usucapione.htm