Perizia su valore immobile

[asana]

Ciao a tutti, vorrei chiedere un consiglio sulla soluzione migliore per far periziare una proprietà. Come si può fare per far periziare una proprietà senza legarsi ad una agenzia immobiliare? Quale può essere il costo dell'operazione? Grazie

 

[arcy]

dovresti ricorrere a un professionista del settore, geometra e/o ingegnere che probabilmente sono figure professionalmente parlando più preparate piuttosto che farsi fare una perizia più approssimativa da una agenzia immobiliare.
Ovviamente il costo è differente.
Consiglio, chiedi sempre a premessa un preventivo.

 

[Franci63]

Vai in un’agenzia e chiedi esplicitamente una valutazione a pagamento, non funzionale ad un incarico per vendere.
Alcuni le fanno, altri no.

 

[Seth]

Ciao a tutti, vorrei chiedere un consiglio sulla soluzione migliore per far periziare una proprietà. Come si può fare per far periziare una proprietà senza legarsi ad una agenzia immobiliare? Quale può essere il costo dell'operazione? Grazie

In che senso “legarsi” a un’agenzia immobiliare? Una valutazione te la fanno anche senza incarico.

 

[Luigi Criscuolo]

Le caratteristiche del Valutatore Immobiliare sono indicate dalla norma UNI 11558:2014.
Quindi per avere una valutazione immobiliare bisogna rivolgersi ad un geometra/perito edile/ingegnere/architetto che abbia la certificazione di valutatore immobiliare.
Tutti gli altri, magari sono più bravi, ma la loro stima non h valore legale.

 

[Franci63]

per avere una valutazione immobiliare bisogna rivolgersi ad un geometra/perito edile/ingegnere/architetto che abbia la certificazione di valutatore immobiliare.

Dipende dal motivo per cui si chiede la valutazione.
Se è per vendere privatamente o per avere un valore di mercato realistico, va bene l'agenzia, che ha maggiormente il polso del mercato.
Se è per valutare diversi immobili per dividere un'eredità o per una permuta va bene anche una stima di un professionista certificato, che diventa indispensabile per necessità legali.

 

[basty]

Mi risultava una situazione curiosa:
gli agenti immobiliari hanno il polso del mercato, ma non sono autorizzati a rilasciare una perizia a valore legale.
i geometri/architetti/ecc hanno conoscenze tecniche di estimo, ma non sono autorizzati a fare mediazione immobiliare, e finiscono per appoggiarsi a listini di agenzie immobiliari o le tabelle OMI.
Poi ci sono gli esperti in valutazioni con tecniche standardizzate: mi risulta che le banche ormai pretendano questo approccio, che ha il vantaggio di essere un metodo ripetibile.

 

[Luigi Criscuolo]

Poi ci sono gli esperti in valutazioni con tecniche standardizzate: mi risulta che le banche ormai pretendano questo approccio, che ha il vantaggio di essere un metodo ripetibile.

scusa ma sai cosa insegnano in questi corsi di valutatore immobiliare?

 

[asana]

grazie a tutti delle risposte, c'è un ordine di grandezza della spesa? c'è chi sostiene 10/12000 euro !

 

[Gianco]

Le caratteristiche del Valutatore Immobiliare sono indicate dalla norma UNI 11558:2014.
Quindi per avere una valutazione immobiliare bisogna rivolgersi ad un geometra/perito edile/ingegnere/architetto che abbia la certificazione di valutatore immobiliare.
Tutti gli altri, magari sono più bravi, ma la loro stima non h valore legale.

I tecnici citati, se iscritti ai rispettivi Albi Professionali, sono abilitati a eseguire stime immobiliari. Non serve alcuna abilitazione specifica che tuttalpiù è un titolo di merito o di specializzazione.