Perizia su valore immobile

[Gianco]

Se è per valutare diversi immobili per dividere un'eredità o per una permuta va bene anche una stima di un professionista certificato, che diventa indispensabile per necessità legali.

E' necessaria l'iscrizione a un Albo Professionale.

 

[Luigi Criscuolo]

grazie a tutti delle risposte, c'è un ordine di grandezza della spesa? c'è chi sostiene 10/12000 euro !

probabilmente a Costantinopoli è così. Il prezzo ovviamente è agganciato al valore dell'immobile ed al tempo necessario per analizzare la proprietà immobiliare. Considerando che la stima va giurata, il minimo, per un appartamento, a secondo delle regioni e delle dimensioni, è attorno ai 6/800 € il max 1.500/1.800 €. Certo che se la proprietà immobiliare è un edificio o complesso residenziale il valore della stima non è la somma della stima degli appartamenti altrimenti le cifre da te detto si superano abbondantemente.

 

[Fift@]

Massimo 500 euro. Che cosa stai dicendo. Stiamo parlando di una perizia semplice fatta da un tecnico.quindi non da agenzia immobiliari.
La stessa perizia che la banca ti fa pagare 300 euro quando chiedi un mutuo, ne più ne meno

 

[Gianco]

La stima va giurata se deve essere prodotta all'autorità giudiziari. Altrimenti è sufficiente il timbro dell'iscritti e la sua firma.
La stima a tariffa mediamente si aggira su 1% del valore dell'immobile di circa 100/150.000 €.

 

[Gianco]

La stessa perizia che la banca ti fa pagare 300 euro quando chiedi un mutuo, ne più ne men

Generalmente la perizia per la banca è sintetica, sommaria.

 

[moralista]

Se si chiede una valutazione x poter vendere da privati, la stima vale x quel che vale, se si chiede una perizia x un accertamento del valore, che ti potrà servire anche x una eventuale vendita anche da privati, tutto dipende dalla documentazione allegata e aggiornata x poter estrapolare ogni e eventuali difformità che potrebbero invalidare una vendita e perdita di tempo.

 

[basty]

scusa ma sai cosa insegnano in questi corsi di valutatore immobiliare?

No, ma ho "subito" innumerevoli discussioni sul tema. Ognuno paladino delle proprie idee e metodi.

In particolare mi riferivo a questi indirizzi.

http://www.cng.it/CMSContent/Consiglio-Nazionale/Repository/files_news/Linee%20guida%20valutazione%20immobili.pdf

 

[moralista]

Chi più ne ha più ne metta, purché ci sia sempre un bastian contrario

 

[Luigi Criscuolo]

In particolare mi riferivo a questi indirizzi.

forse quello che ti posto è più utile

 

[basty]

forse quello che ti posto è più utile

Ti ringrazio: ma dubito mi sarà utile, al di la della curiosità....
E' una tua attività?
Di tutte queste belle esposizioni mi sorprende sempre che non ci sia la abitudine di dichiarare la forchetta di incertezza, entro la quale si attende il prezzo di realizzo.
Stime, perizie giurate ecc: ma tutti vendono un numero secco, che nella realtà non corrisponde a .... nulla.