Particelle terreno e vendita...

[giomitico]

Salve sono un ragazzo, e volevo chiedervi un parere su una delicata questione...
Una mia lontana parente quasi novantenne, molto legata a me, vorrebbe vendermi(a prezzo di favore) un grande appezzamento di terreno...Il vero problema è, che esso è suddiviso in 10 particelle numerate, sul contratto di compravendita, vanno inserite obbligatoriamente tutte? oppure inserire solo ed eslusivamente la località senza specificare? potrei avere problemi quando andrei a registrare la terra?

PS: la mia parente a sua volta a degli altri parenti con cui non è in buoni rapporti ..che non vorrei possano farmi problemi......grazie....

 

[raffaelemaria]

ovvio che le particelle vanno inserite tutte altrimenti acquisti solo quelle che inseridci. Dipende dai diritti che possono vantare i parenti sull'eredità futura, se non hanno diritti la "lontana parente" vende a chi vuole e al prezzo che vuole.

 

[hanton21]

raffaelemaria : ciao raffa....dunque :evidentemente questo e' un parere soprattutto pergiomitico : purtroppo,data l'eta' della venditrice,sarebbe necessario che essa sopravvivesse 2 anni alla vendita altrimenti la stessa potrebbe venire impugnata....ed il compratore (parente !) accusato di circonvenzione d'incapace ! meglio che il compratore senta in primis il parere di un notaio ed un legale circa il COME proteggersi in futuro....come sai siamo in Italia e in questo paese di m...armellata NIENTE e' MAI sicuro : oltremodo sara' meglio che il compratore faccia accertare che sulla proprieta' non esistano gravamo occulti....etc etc

 

[Gugli]

pergiomitico

che significa?

 

[hanton21]

gugli : pergiomitico = PER giomitico........
localita' : lu = che significa?

 

[marlon]

Per gli immobili il prezzo di vendita "dichiarato" dovrà essere in linea con il valore di mercato. L' Agenzia delle entrate se non dovesse riscontrare tale requisito busserà alla Vs. porta con adeguamenti e sanzioni del caso!
L'ufficio del Notaio dovrebbe comunque dare adeguati suggerimenti in proposito.

 

[Acerbi Luigi]

Accertarsi anche che non si debba dare il diritto di prelazione a qualche confinante.

 

[Gugli]

castel...????

 

[meri56]

Ho scoperto, curiosando nell'elenco dei comuni italiani, che di Lu' (ammesso che LU non stia per Lucca o per qualche comune che inizia per Lu ..) ce n'è solo uno ed è dalle mie parti, in compenso ci sono decine di Castel qualcosa

 

[Acerbi Luigi]

Lu oggi è un comune in prov dai AL. E' nato come LV (cinquantacinquesimo) distaccamento al tempo della dominazione dei romani. Oggi è rimasto LU.