Parti in comune e garanzia

[Gianco]

Io manderei una raccomandata alla francese all'Amministratore ed ai condòmini per illustrare quali sono i problemi lamentati e chiedi che dall'amministratore venga organizzata una riunione per discutere in merito ed esaminare le iniziative da intraprendere. Preavvisa che se la stessa non avesse seguito li riterrai responsabili ciascuno per quanto l'autorità giudiziaria alla quale ti riservi di rivolgerti, riterrà di dovere addebitare.

 

[marefix]

Probabilmente, i condòmini vedono nel tuo interesse alla vicenda un problema personale che vorresti risolvere con il loro aiuto anche economico.

Lo penso anche io, è proprio questo che mi fa capire come può essere ignorante certa gente,loro con l'acqua ci sono già!!!!

 

[marefix]

Io manderei una raccomandata alla francese all'Amministratore ed ai condòmini per illustrare quali sono i problemi lamentati e chiedi che dall'amministratore venga organizzata una riunione per discutere in merito ed esaminare le iniziative da intraprendere. Preavvisa che se la stessa non avesse seguito li riterrai responsabili ciascuno per quanto l'autorità giudiziaria alla quale ti riservi di rivolgerti, riterrà di dovere addebitare.

Questo passaggio l'ho già fatto,dopo il rifiuto degli altri condomini, l'amministratore mi dice che posso farlo anche da solo...😠

 

[Luigi Criscuolo]

la taverna ha l'abitabilità?

 

[marefix]

la taverna ha l'abitabilità?

Assolutamente sì

 

[marefix]

Potresti avvalerti degli art. 700 c.p.c. oppure 1172 c.c. ma qui ci vuole un avvocato, questi articoli se li vai a leggere anche sulla rete ti fai una idea di cosa sto parlando, ma ripeto è meglio rivolgersi ad un avvocato perché se ho capito bene la tua villetta non è toccata dai problemi ma le altre si, la legge ho impone una soluzione o ti ritiene responsabile di quanto potrà accadere ecco perché l'avvocato può consigliarti per il meglio non credo che per una consulenza spenderesti una cifra astronomica

Si certamente mi dovrò rivolgere a un legale, grazie mille per la disponibilità!!

 

[Luigi Criscuolo]

Assolutamente sì

allora parti in quarta: perizia da parte di un tecnico, avvocato che sulla base della relazione chiederà i danni al costruttore. Certo tu anticiperai dei soldi, che, se ti verrà data ragione, ti saranno rimborsati dal soccombente. La compensazione delle spese legali e peritali è molto difficile: il motivo del contendere deve essere veramente basato su questioni equivalenti.
Se poi il condominio ti verrà dietro potrai battere cassa ed i partecipanti pagheranno secondo le proprie quote millesimali.

 

[Franci63]

Un altro grosso problema è che abbiamo avuto problemi di acqua in una taverna e in due box e hanno scoperto che dei tubi fognari si erano staccati

Forse sono io che non capisco; se i tubi fognari si eran staccati, nel frattempo qualcuno li avrà anche già sistemati. Quindi , da quel punto di vista, il problema dovrebbe essere superato ( anche ammesso che fosse responsabilità del costruttore).
Inoltre non capisco cosa intendi per "taverna abitabile"; come è accatastato esattamente quel locale ? Perché normalmente si definiscono "taverna" dei locali che in realtà sono cantine , e dove non si potrebbe permanere.

 

[Dimaraz]

La cosa assurda è che io sono l'unico che si preoccupa e sono l'unico che fino adesso non ha mai avuto di questi problemi( parlo dell'acqua).
Lo stabile è del 2013

Aspiri ad emulare le imprese di Don Chisciotte???

Dichiari beatamente di non aver ancora rilevato alcun problema "grave" nella tua proprietà...e vorresti intraprendere una causa legale Condominiale...basata sul nulla?

Se non hai "vizi occulti" nelle tue parti non puoi fare causa...manca il presupposto.

Tubi staccati - ricollegati ...il "difetto" non esiste.

Rivestimento (intonachino/graffiato) che in alcuni punti si distacca?....dopo 7 anni ti arrangi.

Ah... ricorda che se avete contestato un "difetto" al costruttore...ed è passato più di 1 anno senza aver intrapreso azione ...ti attacchi al tram.

Forse il tuo amministratore è più esperto di quanto credi di essere ru.

 

[chiacchia]

io mi attacco a seguito di quanto detto da Dimaraz Ecco perché ti ho citato i due articoli, uno in particolar modo è una denuncia per presunto danno futuro, ma non so se ha scadenza ecc. ed ecco il motivo di chiedere all'avvocato non per farti spandere soldi ma per darti un consiglio di come e quale denuncia ti conviene fare per
DANNO PRESUNTO FUTURO