alex4515

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Dalle mie parti (Alessandria), è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.
Senza richiedere "extra compenso".
 

Hug

Membro Attivo
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è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.
Se l'u.i. è occupata dal proprietario non c'è inquilino.
 

meri56

Membro Assiduo
Proprietario Casa
è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.

Se l'u.i. è occupata dal proprietario non c'è inquilino.

L'amministratore del mio conterraneo Alex4515 si porta avanti. Non aspetta che gli venga richiesta la ripartizione proprietario/inquilino. La fa a prescindere. E nulla lo vieta.
 

Hug

Membro Attivo
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L'amministratore del mio conterraneo Alex4515 si porta avanti. Non aspetta che gli venga richiesta la ripartizione proprietario/inquilino. La fa a prescindere. E nulla lo vieta.
Forse, se non la logica, lo vieta il buon senso, che oggi manca terribilmente. Sì, perché :
- la ripartizione delle spese di condominio tra locatore e inquilino è non si può fare se non si conosce il contratto di locazione (4+4, 3+2, etc.).
- i decreti ingiuntivi si fanno ai proprietari (non agli inquilini).
 

basty

Membro Storico
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Attento a come parli.... romanaccio...:^^:
In Pidmont oltre al buonsenso, si ha anche il senso dell'efficienza: intanto l'amministratore provvede a fare il grosso del lavoro: per i dettagli nulla vieta operare una rettifica.

ma poi... quali accordi vuoi che esistano tra locatore e conduttore?
mai letto domande sulla ripartizione ? Tutti a citare l'allegato agli accordi territoriali.
Al massimo puoi ribaltare, tra le spese cosiddette di proprietà, il costo dell'amministrazione.
 

alex4515

Membro Attivo
Proprietario Casa
Per Hug
non vedo cosa cenrti la mancanza di buon senso nel tenere separate le spese di "proprietà" dalle spese spettanti al conduttore, in quanto, in moltissimi casi, proprietà e conduttore sono la stessa persona fisica e qualora il conduttore non fosse il proprietario dell'immobile, nulla cambierebbe.
A buon intenditore....poche parole
 

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