Pagamento provvigione: a quale agenzia?

[arciera]

la seconda agenzia non ha avvicinato i due attori. non ha svolto alcun lavoro. Non deve ricevere nulla.

 

[JERRY48]

la seconda agenzia non ha avvicinato i due attori. non ha svolto alcun lavoro. Non deve ricevere nulla.

ma sarà il nesso di causalità per il contratto, dato che l'OP ha intenzione di comprare fra due mesi

 

[arciera]

Ovvero? L'appartamento e' ancora sotto contratto? Non è già libero di poter vendere?

 

[JERRY48]

Ovvero? L'appartamento e' ancora sotto contratto? Non è già libero di poter vendere?

Ovvero: eventuale trattativa, proposta d'acquisto, preliminare, consulenza.
Concordo se il contratto è già scaduto anche con la seconda agenzia, nulla le è dovuto.

 

[nelly70]

Nell'ipotesi che io acquisti l'immobile mentre è ancora sotto contratto con la seconda agenzia (io l'ho visionato con la prima agenzia.....) chi devo pagare?

 

[arciera]

La prima agenzia ha una esclusiva con te se hai firmato una presa visione dell'appartamento, credo addirittura per un anno. La seconda agenzia e' un problema del venditore. Se ha l'esclusiva, cosa che comunque dalla legge non e' prevista, dovrebbe pagare quantomeno le spese effettuate.Anche se leggo molte sentenze che specificano che, esclusiva o no, si ha diritto all'intermediazione solo se avviene la compravendita con l'ausilio determinante del mediatore.

 

[nelly70]

io con la prima agenzia non ho firmato nulla. Ho visitato l'immobile ma non mi hanno fatto firmare niente. Possono dimostrare che mi hanno fatto vedere l'appartamento? In che modo?

 

[JERRY48]

Nell'ipotesi che io acquisti l'immobile mentre è ancora sotto contratto con la seconda agenzia (io l'ho visionato con la prima agenzia.....) chi devo pagare?

la prima agenzia devi dimenticartela non c'entra più niente e nulla le è dovuto, è passato 1 anno.
con la seconda agenzia i casi sono 3:
- se il mandato dell'agenzia non è scaduto, tu non devi pagare niente (se non fai fare le pratiche inerenti alla compravendita)
- se il mandato dell'agenzia è scaduto nè tu nè il venditore dovete niente all'agenzia
- se il mandato non è scaduto, il venditore paga una clausola per svincolare il mandato

(secondo il mio parere)

 

[arciera]

Anch'io lo credo

 

[adimecasa]

Se vuoi in privato ti mando il mio codice IBAN e sei a posto