Ospite Rivuole casa abitata gratuitamente

[Franci81]

Buongiorno,

Vorrei proporre un ragionamento ipotetico.

Giulio (i nomi sono di fantasia per dare un soggetto agli attori) concede per due mesi a titolo gratuito verbale ad Annamaria l'uso del proprio appartamento che ha a disposizione; in cambio le chiede di pagare luce e gas e spese condominiali. Si fa dare, diciamo circa 1000 euro per tutelarsi nel caso ella, al termine dei due mesi, non abbia pagato i consumi e le spese con l'impegno di restituirli una volta restituito l'immobile.

Dopo quattro mesi Annamaria non ha ancora restituito l'appartamento e Giulio le dice verbalmente che non la può più ospitare e deve lasciare l'immobile entro, diciamo 10 gg. poiché serve per i cucini di Giulio venuti dalla Francia per visite ospedaliere specialistiche.

Annamaria restituisce la casa e la chiave chiedendo se il resto delle sue cose può ritirarle con calma nelle settimane successive e Giulio restituisce la somma dei 1000 euro decurtate qualche 100 euro per le spese e i consumi del periodo.

Dopo due giorni Annamaria ribussa alla porta dicendo che vuole continuare ad essere ospitata. Giulio non è d'accordo e non la fa entrare.

A questo punto Annamaria rivuole la casa dove ha abitato nei 4,5 mesi precedenti e si rivolge all'avvocato o alle FFOO chiedendo il diritto di rientrare in casa, un risarcimento o altro in quanto ha tenuto una copia della chiave di casa e messaggi in cui si fa riferimento a bollette da pagare.

Come finisce la storia? Chi ha ragione? Sapete quali sono le norme che regolamentano questo?

 

[Ollj]

Finirà....
Si andrà da un Giudice e costui dovrà stabilire a chi credere!
Al comodatario improvvido che nulla havdi scritto? O piuttosto alla possibile conduttrice "costretta" a pagare in nero un contratto mai registrato? Temo di più per il proprietario di casa!

 

[Franci81]

Pensi cioè che darà ragione a Giulio o ad Annalisa?

 

[Franci81]

Nessuno vuole aggiungere altro?

 

[basty]

Che tutto dipenderà dalle valutazioni del giudice, non nostre o tue. E quale sia l'esito temuto ti è stato detto.

 

[quiproquo]

Nessuno vuole aggiungere altro?

Se sei sicuro che non fosse un comodato fasullo, dimostrandolo...come???
oppure che lei, al contrario, non ha niente per dimostrare il versamento di
un canone "nero" , allora potresti essere credibile da un giudice caritatevole...
Se invece ...è ...quello che è...allora, visto che lei vuole restare nell'alloggio...esci
dalla clandestinità e offrile un contratto a termine senza toccare le condizioni
di prima. In veritas stabat mater matriosche locatische...tanto per fare
rima...Auguri comunque vadano le cose...I propisti sono sempre dalla parte del locatore o del comodante. Quiproquo.

 

[Franci81]

Vorrei proporre un ragionamento ipotetico.

Giulio (i nomi sono di fantasia per dare un soggetto agli attori)

premesso che il mio è un pensiero di una situazione che ho immaginata che voglio condividere e non c'è niente in corso, molte delle parole in latino che qualcuno ha utilizzato non le ho comprese. Perdonate la mia formazione tecnica.
Il mio è solo un quesito ai frequentatori del forum di una ipotetica situazione fastastica che si potrebbe venire a creare. Naturalmente i fatti e personaggi in questa mia storia sono puramente immaginari di un evento immaginario. Non sempre dietro una storia ne deve nascondere necessariamente un altra. l'opinione che chiedevo era sul fatto esposto e non su quello che potrebbe esserci stato dietro lo stesso.

 

[Luigi Criscuolo]

non bastano i casi veri di persone che si comportano con dabbenaggine o di persone che, pensando di essere più furbi e di aver trovato il modo per aggirare la legge e le tasse, creano situazioni paradossali, adesso arrivano anche casi inventati.
Comunque se il fatto fosse vero

A questo punto Annamaria rivuole la casa dove ha abitato nei 4,5 mesi precedenti e si rivolge all'avvocato o alle FFOO chiedendo il diritto di rientrare in casa, un risarcimento o altro in quanto ha tenuto una copia della chiave di casa e messaggi in cui si fa riferimento a bollette da pagare.

se ha la chiave può provare ad aprire la porta.
E se il proprietario di casa cambia la serratura, butta i quattro stracci che ha lasciato la ragazza e sostiene che li dentro lei non c'é mai stata e che i messaggi non hanno mai portato ad una cessione effettiva dell'uso dell'appartamento?

 

[quiproquo]

non bastano i casi veri di persone che si comportano con dabbenaggine o di persone che, pensando di essere più furbi e di aver trovato il modo per aggirare la legge e le tasse, creano situazioni paradossali, adesso arrivano anche casi inventati.
Comunque se il fatto fosse vero

se ha la chiave può provare ad aprire la porta.
E se il proprietario di casa cambia la serratura, butta i quattro stracci che ha lasciato la ragazza e sostiene che li dentro lei non c'é mai stata e che i messaggi non hanno mai portato ad una cessione effettiva dell'uso dell'appartamento?

Lui"avrebbe detto" che la piccioncina ha le ricevute delle bollette a lei intestate..
e in tal caso nessuno potrà sostenere che lei le abbia pagato per sbaglio oppure
a insaputa del locatore...tipo il ligure senatore-ministro di Roma che ciò sostenne
facendoci sbellicare dalle risate. Se poi la generosa volesse pagare anche le mie...
ne avrei a bizzeffe...basta chiedere...! qpq.

 

[Luigi Criscuolo]

che la piccioncina ha le ricevute delle bollette a lei intestate.

ciò contrasta con la descrizione del fatto:

Giulio (i nomi sono di fantasia per dare un soggetto agli attori) concede per due mesi a titolo gratuito verbale ad Annamaria l'uso del proprio appartamento che ha a disposizione; in cambio le chiede di pagare luce e gas e spese condominiali

le bollette arrivano a nome di Giulio come pure le spese condominiali che sono sempre intestate al proprietario (a scanso di equivoci sulle competenze) nel caso in cui l'affittuario o il comodante si dimentichi di pagare.