Ospitare un amica in casa ma non so ancora per quanto tempo

[sara81]

Ciao a tutti.

Una mia amica d'infanzia ha avuto la nomina in una scuola nella mia città. Mi ha chiesto se posso ospitarla per un pò.
Il punto è che lei non sa ancora per quanto tempo rimarrà a casa mia e come si troverà nella nuova scuola.
Io il posto a casa per ospitarla lo ho ma non so come regolarmi a fini di avere tutto in regola.

Qualcuno saprebbe darmi gentilmente qualche delucidazione in merito?

grazie mille

 

[AZALEA]

Per un'amica o un parente, io non farei nulla. L'ospitalità non è un contratto d'affitto, anche se contribuisce alle spese. Avverti magari l'Amministratore per le eventuali maggiori spese di condominio. ( Non trattarla troppo bene, altrimenti non se ne va più !!)

 

[casanostra]

Se la permanenza supera i trenta giorni credo che vada avvertita la questura con il modulo cessione fabbricato per ospitalità.

 

[sara81]

Vi ringrazio entrambi per le risposte

per ora è con me da pochi giorni ma -se tutto va bene- ha la cattedra di supplenza fino a giugno ...

il fatto di ospitare persone non dovrebbe farmi problemi, comunicherò anche la quota all'amministratore; ma il punto è che in condominio c'è una situazione invivibile a causa di alcuni condomini che anche solo nel periodo natalizio hanno da ridire su chi ha ospiti..

per questo nel caso la permanenza della mia amica andrà avanti, non vorrei avere questioni o denunce ma mettermi subito al riparo... io non ho proprio idea di come funzioni la cosa.. mi han parlato anche di "contratto di comodato d'uso " ma la mia amica vivrebbe comunque in casa con me... dovrei comunicare al comune la variazione? lei ha residenza in italia.

grazie mille per l'aiuto e i chiarimenti

 

[Nemesis]

Se la permanenza supera i trenta giorni credo che vada avvertita la questura con il modulo cessione fabbricato per ospitalità.

No. L'art. 12 del D.L. n. 59/1978 prevede che:
"Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un periodo superiore a un mese, l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso, ha l’obbligo di comunicare..."

mi han parlato anche di "contratto di comodato d'uso " ma la mia amica vivrebbe comunque in casa con me... dovrei comunicare al comune la variazione?

Non c'è nessun obbligo di stipulare un contratto di comodato in forma scritta (che in quel caso andrebbe registrato).
Se la sua permanenza non sarà a tempo limitato, la sua dimora abituale sarà nel tuo appartamento. Quindi ha (lei) l'obbligo giuridico di dichiarare la sua nuova residenza all'ufficiale di anagrafe del tuo comune per esservi iscritta. Tu dovrai fornirle una dichiarazione con la quale le consenti l'uso del tuo alloggio, legittimandola a richiedere l'iscrizione anagrafica.
È il caso di ricordare che variando il numero delle persone coabitanti, aumenterà l'importo della TARI.

 

[casanostra]

Scusa Nemesis ma la dizione
"l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso"
non vale anche per l'eventuale stanza ceduta in modo esclusivo?

 

[Nemesis]

ma la dizione
"l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso"
non vale anche per l'eventuale stanza ceduta in modo esclusivo?

Ovviamente sì, se se ne cede l'uso "esclusivo".

 

[sara81]

grazie mille nemesis! vorrei chiederti dei chiarimenti

No. L'art. 12 del D.L. n. 59/1978 prevede che:
"Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un periodo superiore a un mese, l’uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso, ha l’obbligo di comunicare..."
.

devo comunicare ....... alla questura? come diceva in un primo post casanostra?

Non c'è nessun obbligo di stipulare un contratto di comodato in forma scritta (che in quel caso andrebbe registrato).
Se la sua permanenza non sarà a tempo limitato, la sua dimora abituale sarà nel tuo appartamento..

quindi un contratto di comodato si può stipulare verbalmente? e come si dimostra? :/
..dipende cosa intendiamo per "tempo limitato" ..credo fino a maggio/giugno

È il caso di ricordare che variando il numero delle persone coabitanti, aumenterà l'importo della TARI.

variando il numero delle persone in comune o alla polizia?
perchè (se capisco bene) spetta a lei e non a me chiedere la variazione di residenza, ma lei mi ha detto che non ha alcuna intenzione di cambiarla...
..forse per il domicilio ...ma fa lo stesso sulla TARI?


grazie mille per tutti i chiarimenti!!

 

[Nemesis]

devo comunicare ....... alla questura?

Se cedi l'uso esclusivo di parte del fabbricato, è dovuta la comunicazione di cessione del fabbricato all'autorità locale di pubblica sicurezza.
Nei comuni dove non esiste il questore o il funzionario preposto all'ufficio di P.S. (commissariato), l'autorità locale di P.S. è il sindaco.
Quindi, se il comune è quello di Como, dovresti effettivamente presentarla al questore di Como (non essendovi un commissariato).

quindi un contratto di comodato si può stipulare verbalmente?

Certamente sì.

e come si dimostra?

Ripeto: per l'iscrizione anagrafica, basta il tuo assenso scritto. Non c'è necessità che il comodato sia stipulato in forma scritta.

credo fino a maggio/giugno

Considerando anche la volontà (che tuttavia, stante la norma di legge, non avrebbe rilevanza) della tua ospite di non dichiarare il trasferimento di residenza, lasciate perdere.

variando il numero delle persone in comune o alla polizia

Il numero degli occupanti rileva ai fini della TARI (quindi, un tributo comunale). Il regolamento comunale a proposito della TARI prevede che:
Devono comunque essere dichiarate le persone che non fanno parte del nucleo familiare anagrafico e che dimorano nell’utenza per almeno sei mesi nell’anno solare, come ad es. le colf che dimorano presso la famiglia, e devono, altresì, essere dichiarate tutte le persone conviventi, ancorché iscritte all’anagrafe del Comune in distinti stati di famiglia.
Pertanto, se l'ospite non si tratterrà oltre giugno, non dovrà essere dichiarata ai fini della TARI.

 

[sara81]

grazie infinitamente per tutti i chiarimenti

a questo punto ,se ben capisco ,l unico mio obbligo è la comunicazione al questore... giusto?

anche se non ho capito bene la storia dell' "uso esclusivo"; se lei convive con me è comunque da considerarsi un "uso esclusivo" di parte del fabbricato (se per fabbricato intendiamo la mia unità immobiliare ) ?

grazie!