Omessa registrazione di preliminare di acquisto

[Ollj]

insisto nel chiedere all agenzia stessa,se ha redatto l'atto,menzionando che e'intervenuta nella mediazione,di pagare. Lei ha redatto l'atto lei paga.

Corretto in sede di rivalsa e quale responsabilità civile a ragione del mandato conferito; non vedo possibilità per l'Agenzia di dimostrare la sua non colpevolezza professionale.
Tuttavia ciò non esime il Fisco da pretendere il dovuto integralmente da una delle parti; il Fisco si disinteresserà del tutto dei rapporti tra le parti.

 

[key]

Appunto.

 

[key]

Io non pagherei se venditore.Se la spicci l'acquirente con l'agenzia.

 

[Ollj]

Io non pagherei se venditore..

Ove l'Agenzia non escutesse coattivamente direttamente lei; lo facesse, invece, vedrà come pagherà! E pagherà per il 100%. Pronto a prendersi tal rischio?
Poi avrà la sua rivalsa.

 

[Nemesis]

la legge lo prevede ma non ti può obbligare

La legge prevede un obbligo. E prevede una sanzione per l'inosservanza di tale obbligo.

Tu puoi andare dal notaio a stipulare alla presenza dell'agenzia senza avere preventivamente sottoscritto un compromesso.

Nessuno ha messo in dubbio ciò.

 

[Gianco]

Nemesis, sin dall'inizio ho sempre sostenuto la tesi che tu adesso concordi.
Evidentemente non mi ero spiegato bene.

 

[Nemesis]

Evidentemente non mi ero spiegato bene.

Infatti. Al posto di scrivere: "Comunque per stipulare un atto non è necessario registrare il compromesso", avresti dovuto scrivere: "Per la compravendita di un immobile non è necessario un contratto preliminare".
Perché, se esiste un preliminare scritto, vi sono solo pochi casi per cui la legge non ne prevede l'obbligatoria registrazione.

 

[Gianco]

E' sufficiente non registrarlo, non farne menzione nell'atto a patto che non ci siano prove della sua esistenza. Quello che ho sempre detto.

 

[Nemesis]

E' sufficiente non registrarlo, non farne menzione nell'atto a patto che non ci siano prove della sua esistenza.

Se esiste un preliminare scritto, esiste la prova della sua esistenza. Com'è accaduto nella fattispecie in discussione.

 

[Gianco]

Ma nessuno ti obbliga a sprecare i soldi, registrandolo in presenza delle condizioni del mio precedente intervento.