Obbligo ripostiglio nelle manutenzioni straordinarie

[scsa]

Buongiorno, spero possiate aiutarmi e di aver individuato la sezione corretta per la mia domanda. In via informale ho appreso dall'ufficio tecnico di Alassio (SV) che nelle manutenzioni straordinarie che prevedono una diversa distribuzione degli spazi interni, se l'appartamento in questione non ha una cantina o una soffitta di pertinenza, obbligatoriamente bisogna prevedere un ripostiglio interno all'abitazione di almeno 2mq. Nel regolamento edilizio non mi sembra ci sia questa specifica. Voi avete traccia di questa nuova normativa in vigore, sembra, da inizio anno? Potete eventualmente condividere il riferimento? Forse è stata introdotta per le nuove costruzioni (mi sembra di 1,5 mq) ma non nelle manutenzioni straordinarie. La questione si è posta in quanto attualmente nell'appartamento è presente un ripostiglio di circa 1mq che si vorrebbe eliminare per ampliare la camera da letto attigua. Non essendoci altri spazi, se fosse confermato il parere, risulterebbe complicato non solo eliminarlo ma anche raddoppiarlo dato il minimo obbligatorio indicato. Vi ringrazio anticipatamente per il supporto che riuscirete a darmi. Buona giornata

 

[Gianco]

Manutenzione straordinaria non vuol dire variazione della consistenza con esecuzione di opere interne.

 

[scsa]

Gent.le Gianco, la ringrazio per il suo intervento. Mi deve perdonare ma non ho capito il significato. Potrebbe essere così cortese da dedicarmi ancora un momento? All'interno dell'appartamento saranno effettuati altri lavori (ricavato secondo bagno - la cucina abitabile sarà spostata e diventerà angolo cottura sul soggiorno - etc...) Verrà quindi aperta CILA e fatta a fine lavori una variazione catastale con Docfa e richiesto certificato di agibilità. Rispetto al mio quesito, intende che all'interno di questi lavori non posso eliminare un ripostiglio annettendolo ad una camera? Oppure posso a patto che lo ricrei in un altro punto con le stesse dimesioni o addiruttura ingrandendolo a 2mq come dice il tecnico? La ringrazio

 

[Franci63]

Nel regolamento edilizio non mi sembra ci sia questa specifica.

Cosa dice il tuo tecnico ?

 

[scsa]

Cosa dice il tuo tecnico ?

Buonasera Franci63, il tecnico dice che il tecnico del Comune gli ha detto in modo informale che "secondo lui" va fatto il ripostiglio di 2mq e quindi lui lo farebbe in base a questo "secondo lui". Ho chiesto se ci fosse un riferimento ufficiale alla normativa di riferimento ma al momento nessuno ne Comune ne il mio tecnico sono stati in grado di dirmi da dove proviene questa supposizione e sono quindi in una fase di stallo. Per questo ho chiesto se a qualcuno è già capitato o sa darmi indicazioni a riguardo.

 

[Dimaraz]

il tecnico del Comune gli ha detto in modo informale che "secondo lui"

Da verificare il Regolamento Edilizio locale...ma un tecnico comunale che se ne esce con un "secondo lui"...da destinare ad altra mansione.

 

[griz]

E' possibile che le norme locali prevedano obbligatoriamente un ripostiglio ma non può essere un'opinione

 

[Gianco]

Normalmente il ripostiglio non è imposto. L'importante è che ci sia almeno una camera, la cucina ed un bagno, adeguatamente disimpegnati. Poi l'abitazione potrà essere ampliata a seconda della volumetria edificabile ed alle esigenza del caso, rispettando le altezze, le larghezze e le superfici minime per destinazione previste.

 

[AnArchi]

Buongiorno, spero possiate aiutarmi e di aver individuato la sezione corretta per la mia domanda. In via informale ho appreso dall'ufficio tecnico di Alassio (SV) che nelle manutenzioni straordinarie che prevedono una diversa distribuzione degli spazi interni, se l'appartamento in questione non ha una cantina o una soffitta di pertinenza, obbligatoriamente bisogna prevedere un ripostiglio interno all'abitazione di almeno 2mq. Nel regolamento edilizio non mi sembra ci sia questa specifica. Voi avete traccia di questa nuova normativa in vigore, sembra, da inizio anno? Potete eventualmente condividere il riferimento? Forse è stata introdotta per le nuove costruzioni (mi sembra di 1,5 mq) ma non nelle manutenzioni straordinarie. La questione si è posta in quanto attualmente nell'appartamento è presente un ripostiglio di circa 1mq che si vorrebbe eliminare per ampliare la camera da letto attigua. Non essendoci altri spazi, se fosse confermato il parere, risulterebbe complicato non solo eliminarlo ma anche raddoppiarlo dato il minimo obbligatorio indicato. Vi ringrazio anticipatamente per il supporto che riuscirete a darmi. Buona giornata

Nelle norme edilizie, ad oggi non esiste una prescrizione del genere, mentre risulta di pertinenza e pertanto necessario (non obbligo) la presenza di un locale cantina o solaio.

il tecnico dice che il tecnico del Comune gli ha detto in modo informale che "secondo lui" va fatto il ripostiglio di 2mq e quindi lui lo farebbe in base a questo "secondo lui".

Essendo la PA un Ente controllore, per far applicare le norme, deve dare espressamente un riferimento normativo (in questo caso in particolare una precisazione su RE, NTA o altro); pertanto non esistono condizioni di avvisi o suggerimenti informali.

 

[scsa]

Buongiorno, ringrazio molto tutti per gli interventi, per aver condiviso la vostra opinione a riguardo, spero arrivino nel frattempo anche gli approfondimenti da parte del mio tecnico e dal Comune.
@AnArchi, in riferimento al tuo intervento, quando è necessaria la presenza del solaio/cantina, il nostro appartamento non ne dispone potrebbe essere questo il problema per cui dobbiamo ricreare in appartamento un ripostiglio? Grazie mille e buona giornata