Il Comune di Torino può iscriverti d'ufficio solamente se dimori abitualmente nell'appartamento locato. Se invece non vi risiedi, il locatore non potrà usufruire dell'aliquota IMU che ha previsto, con la sua potestà regolamentare, solamente nel caso che sia la tua abitazione principale.
Corretto. Quindi, se io non vi risiedo abitualmente ma ci vengo saltuariamente, anche se il locatore mi invia la diffida e comunica al Comune che io non adempio, il Comune non può iscrivermi d'ufficio all'anagrafe. Ergo, a meno che nel contratto non sia esplicitamente specificato che io debba stabilire lì la mia residenza, il modulo predisposto dal Comune di Torino serve a poco.
Infatti è così. L'art. 16 del modello di contratto (All. 4 all'accordo territoriale) prevede che il conduttore si impegna a richiedere l'iscrizione anagrafica entro 30 giorni dalla registrazione del contratto. Se non lo fa, diviene inadempiente.
Infatti è previsto da apposita clausola contrattuale (l'Art. n. 16, come ha precisato @Nemesis).
Certo questo vale per il Comune di Torino. Nel mio Comune di Udine, ad esempio, l'accordo prevede che si utilizzi l'allegato A al DM 16.01.17 ove l'art. 16 non c'è. Quindi la clausola che obbliga il conduttore a stabilire la dimora abituale lì non è prevista. Paese che vai, Italia che trovi ....
Non so quali siano le eventuali aliquote IMU agevolate deliberate dal tuo Comune per immobili locati con contratti concordati (art. 2, c. 3 l. 431/98).
