Nuovo amministratore di condominio

[sergio gattinara]

nel condominio dove vivo siamo 100 condomini e stiamo selezionando candidati per il posto di aministratore in sostituzione di quello dimissionario.
I condomini che formano la comissione che esamina i candidati ( io non ne faccio parte) mi hanno chiesto visto , che essi sono al corrente che io sono membro di propit , se posso preparare tre quesiti da porre per testare la qualtià e professionalità dei candidati.

Me l'hanno chiesto perchè in occasione dell'assunzione di un nuovo portiere -giardiniere io, che ero in commissione feci la domanda "quando si potano gli oleandri ?" e solo uno su quattro rispose corettamente anche se tutti e quattro affermavano di essere esperti in giardini.
Potete aiutarmi ?
Grazie anticipate.

 

[JERRY48]

Mi "butto" io per primo:
1) Ci può spiegare le norme civilistiche e fiscali per gestire le spese che ogni condomino è obbligato a sostenere per conservare e mantenere l'edificio?
2) Che metodi potrebbe usare per contenere i costi a garanzia di una migliore fruibilità dei servizi comuni?
3) Da quanti anni fa l'amministratore e quando ha fatto il suo ultimo aggiornamento professionale?

 

[condobip]

Altre tre domande;
- Entro quanto tempo l'amministratore deve presentare il rendiconto all'assemblea al termine della gestione?
- Cosa deve fare l'amministratore per la redazione dell'anagrafe condominiale?
- Per quanti anni devono essere conservati i verbali e per quanti i documenti giustificativi?

 

[chiacchia]

a me farebbe piacere sapere quando si potano gli oleandri grazie

 

[massandro6]

Altre tre domande;
- Entro quanto tempo l'amministratore deve presentare il rendiconto all'assemblea al termine della gestione?
- Cosa deve fare l'amministratore per la redazione dell'anagrafe condominiale?
- Per quanti anni devono essere conservati i verbali e per quanti i documenti giustificativi?

1. Mi sembra entro 6 mesi dalla fine dell'esercizio condominiale.
2. Non so.
3. Non so.

 

[JERRY48]

a me farebbe piacere sapere quando si potano gli oleandri grazie

L'aspirante amministratore esperto non deve farsi fregare da questa domanda trabocchetto e deve rispondere sicuro di sè e senza tentennamenti di fronte alla commissione esaminatrice:
L’oleandro si pota dopo la fioritura e dunque a fine estate o in autunno. Se il clima lo permette, la potatura può essere spostata a febbraio. Durante questa stagione si elimineranno i rami deboli e si taglieranno di un terzo quelli sfioriti. Con questa tecnica si renderà più rigogliosa la fioritura successiva. E’ sconsigliato potare l’oleandro in primavera, perché in questo periodo è difficile riconoscere gli steli improduttivi da quelli produttivi. Da ricordare che l’oleandro fiorisce sui rami dell’anno e quindi vanno tagliati solo quelli dell’anno precedente. Ecco perché la stagione ideale per potare la pianta è in autunno o a fine estate: in questo periodo, i germogli dell’anno sono facilmente riconoscibili e si possono tranquillamente preservare dai tagli.
Invece a Casoria si usa "potare" i condomini uno per uno a turno.
Se l'aspirante risponde con enfasi e con sicurezza correttamente a questa domanda
è sicuro che otterrà l'investitura.

 

[condobip]

1. Mi sembra entro 6 mesi dalla fine dell'esercizio condominiale.
2. Non so.
3. Non so.

Mi sa che non hai compreso la domanda iniziale di sergio gattinara,
- I condomini che formano la comissione che esamina i candidati ...
...Me l'hanno chiesto perchè in occasione dell'assunzione di un nuovo portiere -giardiniere io, che ero in commissione feci la domanda "quando si potano gli oleandri ?" e solo uno su quattro rispose corettamente anche se tutti e quattro affermavano di essere esperti in giardini.
Potete aiutarmi ?

Le mie domande, come quelle scritte da Jerry48 erano proposte per la scelta da fare al candidato nuovo amministratore, ed è ovvio che chi propone le domande sappia già le risposte corrette

E viste le tue risposte, secondo me, non sei un buon candidato come amministratore.

 

[sergio gattinara]

L'aspirante amministratore esperto non deve farsi fregare da questa domanda trabocchetto e deve rispondere sicuro di sè e senza tentennamenti di fronte alla commissione esaminatrice:
L’oleandro si pota dopo la fioritura e dunque a fine estate o in autunno. Se il clima lo permette, la potatura può essere spostata a febbraio. Durante questa stagione si elimineranno i rami deboli e si taglieranno di un terzo quelli sfioriti. Con questa tecnica si renderà più rigogliosa la fioritura successiva. E’ sconsigliato potare l’oleandro in primavera, perché in questo periodo è difficile riconoscere gli steli improduttivi da quelli produttivi. Da ricordare che l’oleandro fiorisce sui rami dell’anno e quindi vanno tagliati solo quelli dell’anno precedente. Ecco perché la stagione ideale per potare la pianta è in autunno o a fine estate: in questo periodo, i germogli dell’anno sono facilmente riconoscibili e si possono tranquillamente preservare dai tagli.
Invece a Casoria si usa "potare" i condomini uno per uno a turno.
Se l'aspirante risponde con enfasi e con sicurezza correttamente a questa domanda
è sicuro che otterrà l'investitura.

Jerry mi hai preceduto nella risposta ed è stato meglio così perchè non sarei stato così esauriente

 

[JERRY48]

Jerry mi hai preceduto nella risposta ed è stato meglio così perchè non sarei stato così esauriente

paper -nink
voleva fare lo spiritosoIcnhusa.

 

[massandro6]

Mi sa che non hai compreso la domanda iniziale di sergio gattinara,
- I condomini che formano la comissione che esamina i candidati ...
...Me l'hanno chiesto perchè in occasione dell'assunzione di un nuovo portiere -giardiniere io, che ero in commissione feci la domanda "quando si potano gli oleandri ?" e solo uno su quattro rispose corettamente anche se tutti e quattro affermavano di essere esperti in giardini.
Potete aiutarmi ?

Le mie domande, come quelle scritte da Jerry48 erano proposte per la scelta da fare al candidato nuovo amministratore, ed è ovvio che chi propone le domande sappia già le risposte corrette

E viste le tue risposte, secondo me, non sei un buon candidato come amministratore.

Ma come è buono lei! Non sono un candidato, sono già un amministratore!