Numero civico

[mripa2349]

Avrei intensione di acquistare un immobile, a cui si accede tramite un vialetto utilizzato anche da altri condomini, e un passo carrabile, già documentato presso il comune, che il proprietario ha aperto in un secondo momento. Il passo carrabile è sprovvisto di numero civico e situato in una via diversa da quella riportata sul documento di assegnazione immobile vi chiedo :1) Sarebbe mia intensione richiedere il numero civico per ingresso carrabile prima dell’acquisto immobile e poterlo riportare sul contratto di acquisto etc , eventualmente per poterlo inserire sull’atto basta documentazione rilasciata dal comune dopo approvazione e mostrarla al notaio? 2) Farlo dopo acquisto a che pro ? 3) Lasciare il passo carrabile senza numero civico come l' attuale situazione? . grazie Maurizio

 

[Maivertu]

Sei sicuro che ti concedano il numero civico ? Hai parlato in comune o incaricato un tecnico ?
L'attuale proprietario perché non lo ha chiesto ? Se è una strada privata non te lo concedono

 

[Dimaraz]

Il passo carrabile è sprovvisto di numero civico

Mai sentiti di "passi carrabili" dotati di numero civico

 

[Nemesis]

Sarebbe mia intensione richiedere il numero civico per ingresso

Lo deve richiedere l'attuale proprietario.

 

[Gianco]

Sarebbe opportuno esaminare la pratica catastale dell'immobile interessato: nella planimetria catastale che potrai consultare con apposita delega del proprietario potrai vedere la situazione complessiva dell'immobile. Inoltre male non faresti a visionare la pratica edilizia sempre con apposita delega.

 

[mripa2349]

Nella planimetria (anno2021)del catasto non è riportato nessun nuovo ingresso (accesso carrabile ?).Tutta la documentazione, riporto quanto scritto :"Realizzazione di accesso carrabile con cancello "è stata inviata e registrata al comune nel 1999.L'accesso non si trova in una strada privata e ne il proprietario ne il geometra che ha sviluppato il progetto hanno chiesto il numero civico. Il cancello è l'ingresso abituale del proprietario, che non sfrutta piu' quello originale(vialetto) . Ripeto la mia intensione è/era quella di chiedere il numero civico e farlo riportare sull'atto di acquisto in sostituzione dell' attuale. visto che il cancello per comodità è l'ingresso abituale dell'immobile.
Per il comune da contatti che ho avuto non ci dovrebbero essere problemi per il civico basta portare la documentazione, volevo avere da voi un'idea se valeva la pena fare questa pratica o lasciare tutto come è. Maurizio

 

[Gianco]

Se il tuo ingresso è diretto dalla via pubblica il comune ti deve dare un numero civico, forse dietro apposita istanza. Poi non ho capito se vuoi integrare un atto pubblico solo per inserire il numero civico, che tra l'altro non era presente al momento della prima stipula. Non vedo cosa cambia, visto che nessuno ti piò negare l'accesso.

 

[griz]

Per un immobile il numero civico non è un dato particolarmente rilevante, contano i dati catastali e le conformità urbanistiche, se l'accesso che citi è regolare non vedo il problema

 

[vittorievic]

Tutti girano attorno al palo delle risultanze catastali: ma lo volete capire che il Catasto è un Ente il cui compito è quello di catalogare gli immobili per calcolare la rendita catastale e far si che la Agenzia delle Entrate su questi immobili faccia pagare le tasse?
L'apertura di un cancello carrabile su strada pubblica o privata, ma aperta al pubblico passaggio, è una pratica urbanistica comunale non è una pratica catastale.

 

[mripa2349]

Nella planimetria (anno2021)del catasto non è riportato nessun nuovo ingresso (accesso carrabile ?).Tutta la documentazione, riporto quanto scritto :"Realizzazione di accesso carrabile con cancello "è stata inviata e registrata al comune nel 1999.L'accesso non si trova in una strada privata e ne il proprietario ne il geometra che ha sviluppato hanno chiesto il numero civico. non

Per un immobile il numero civico non è un dato particolarmente rilevante, contano i dati catastali e le conformità urbanistiche, se l'accesso che citi è regolare non vedo il problema

Ti ringrazio per la delucidazione. Ripeto il mio intento era/è quella di richiedere un numero civico al comune e in fase di acquisto dell'immobile inserire il nuovo numero civico sull'atto, se per farlo basta portare al notaio che farà il rogito la documentazione che mi rilascerà il comune. Forse questa è una pippa mentale in realtà potrei lasciare tutto invariato (vecchio numero civico), eventualmente chiedere il nuovo numero civico solo se non ci sono particolari
disposizioni/costi da sostenere .Grazie di nuovo e buona giornata Maurizio