Nuda proprieta', problemi!

[Franci63]

Cosa dobbiamo fare?

Se è un appartamento in condominio, l'amministratore dovrebbe avere i dati del nudo proprietario.

 

[User_29045]

Se è un appartamento in condominio, l'amministratore dovrebbe avere i dati del nudo proprietario.

Questo nel MIO E TUO MONDO IDEALE.

Calcola che l'amministratore di Roma, in occasione dell'ultima certificazione recupero IRPEF, non aveva i CODICI FISCALI di QUATTRO PROPRIETARI che abitano nel mio condominio da anni, e comunque da BEN PRIMA che gli dessero l'incarico (di giullare di corte, aggiungo io).

Alla faccia della CORRETTA TENUTA DEL REGISTRO ANAGRAFE.

 

[Franci63]

Questo nel MIO E TUO MONDO IDEALE.

Beh, dovrebbe mandargli i conti da pagare per le spese straordinarie.
Quindi tenderei ad escludere che non sappia perlomeno chi è e come raggiungerlo.

 

[BeppeX88]

Tolti gli effetti personali del padre, il figlio non dovrebbe più mettere piede nell'appartamento né interessarsi più

 

[tyubaz]

Tolti gli effetti personali del padre, il figlio non dovrebbe più mettere piede nell'appartamento né interessarsi più

...nemmeno sgomberare i mobili?
.

 

[Franci63]

...nemmeno sgomberare i mobili?
.

I mobili sono tra gli effetti personali

 

[Gianco]

Tranquillo che qualcuno si fa avanti, prendi quello che era di tuo padre e non entrare più nell'immobile

L'ideale sarebbe fare il passaggio di consegne per consegnare l'immobile come è stato lasciato. Se invece lo abbandona e non se ne prende cura, potrebbe essere chiamato a rispondere del danno che potrebbe subire l'immobile per la mancanza della sorveglianza.

 

[Gianco]

Questa cosa non la sapevo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Quindi puoi bruciare 10 dei 20 anni di usucapione, semplicemente atteggiandoti a proprietario e alienando il bene con atto pubblico? Ma quale notaio accetta a rogare basandosi su una dichiarazione verbale di proprietà quando a catasto risulta diversamente?

Sono frutto dell'esperienza.
Il notaio deve ricevere la dichiarazione del venditore, non può entrare nel merito. Potrà solamente richiedere i documenti necessari alla stipula. Il compito del notaio è quello di garantire l'identità dei contraenti e la stesura del documento nella forma e con l'inclusione delle clausole previste per legge.
E' come se io, per eseguire una misurazione con il tracciato dei confini di una proprietà individuata catastalmente ed intestata a terze persone, pretendessi di fare una ricerca negli archivi della conservatoria immobiliare, per accertarne la titolarità.

 

[User_29045]

Non sapevo questo fatto, si potrebbe usare per accorciare di 10 anni l'usucapione di una proprietà PALESEMENTE ABBANDONATA DA ANNI.
In modo da essere quasi certi che nessuno venga a reclamare.

 

[Gianco]

Si, hai compreso che a volte si trovano le scorciatoie nel rispetto della legge.
Nel mio lavoro ho l'opportunità di trovare soluzioni ad hoc.