Mutamenti di destinazione senza opere edilizie relativi ad unità immobiliari non superiori a 700 mc. - Regione Piemonte

[gcava]

Non riesco a trovare nulla di concreto in rete...io ho un immobile costituito da 4 unità censite come "C/2" (magazzini) a destinazione artigianale. Essendo facenti parte di una abitazione le vorrei, e ho accertato di poterlo fare, passare da artigianali a residenziali.
Se il limite di 700 mc è riferibile all'intero blocco lo supero (sono a 850) ma se il limite riguarda singole unità vorrebbe dire che su 4 avrei fino a 2.800 mc trasformabili? E sarebbe fattibile gestire il tutto con un'unica CILA?

Grazie

 

[marcanto]

Indichi:
" ho accertato di poterlo fare "
In che modo lo avresti accertato ?
Hai consultato un tecnico e cosa ti riferisce a riguardo ?

Sono contesti su cui va ragionato in funzione dello strumento urbano locale.
Vi è un cambio di categoria catastale per cui serve un permesso di costruzione.

ps:
"Non riesco a trovare nulla di concreto in rete"
Sono problematiche che non si risolvono con ricerca in rete, serve consulenza e intervento di professionisti ambito edilizio.
Andresti in rete per capire che cura fare per un malore ?
E se ne rinvieni la cura, poi te la prescrivi da solo ?

 

[gcava]

Indichi:
" ho accertato di poterlo fare "
In che modo lo avresti accertato ?
Hai consultato un tecnico e cosa ti riferisce a riguardo ?

Sono contesti su cui va ragionato in funzione dello strumento urbano locale.
Vi è un cambio di categoria catastale per cui serve un permesso di costruzione.

ps:
"Non riesco a trovare nulla di concreto in rete"
Sono problematiche che non si risolvono con ricerca in rete, serve consulenza e intervento di professionisti ambito edilizio.
Andresti in rete per capire che cura fare per un malore ?
E se ne rinvieni la cura, poi te la prescriviRi

Ringrazio per la risposta....faccio una precisazione....il tecnico sono io, quindi io ho accertato presso l'ufficio tecnico comunale che fosse applicabile.
Ho aperto questa discussione per sapere se qualche collega avesse trovato una situazione simile, più che altro come riflessione senza attendere di dovermi nuovamente rivolgere al comune in quanto occorre prenotarsi e aspettare.
Ti correggo....il cambio d'uso non c'entra nulla con il cambio di categoria catastale....il catasto è un ente che fa capo all'Agenzia delle Entrate, il cambio di destinazione in comune fa riferimento ad esempio ad un passaggio da artigianale a residenziale, oppure da residenziale a commerciale...e in questo può benissimo non essere coinvolto il cambio di categoria catastale.
Ti correggo anche sul permesso di costruzione....non serve in tanti specifici casi.....se faccio un cambio di destinazione fino a 700 metri cubi basta una CILA, il mio problema è che la normativa parla di 700 metri cubi a unità.....quindi la mia domanda è se...avendo più unità...il tetto di 700 è per ciascuna unità.
Grazie comunque per l'interessamento

 

[marcanto]

In merito al cambio di categoria catastale:
<censite come "C/2" (magazzini) a destinazione artigianale>
La frase non l'avevo ben letta, in questo casi non è cambio di categoria.

 

[marcanto]

...se faccio un cambio di destinazione fino a 700 metri cubi basta una CILA, il mio problema è che la normativa parla di 700 metri cubi a unità.....

Se indichi "normativa" è evidente che fai riferimento a norma regionale.

"normativa parla di 700 metri cubi a unità"
La risposta è già nella frase:
700 mc ad unità

 

[basty]

passaggio da artigianale a residenziale, oppure da residenziale a commerciale...e in questo può benissimo non essere coinvolto il cambio di categoria catastale

Come no? Che il cambio lo autorizzi il comune mi torna, ma che poi il C2 debba essere regolarizzato e passi in Ax o C1 mi pare la regola?

La frase non l'avevo ben letta, in questo casi non è cambio di categoria.

Tu quoque?

 

[gcava]

Come no? Che il cambio lo autorizzi il comune mi torna, ma che poi il C2 debba essere regolarizzato e passi in Ax o C1 mi pare la regola?

Tu quoque?

io devo passare 4 unità C/2 artigianali a residenziali. Non cambia la categoria catastale.

 

[Nemesis]

devo passare 4 unità C/2 artigianali a residenziali. Non cambia la categoria catastale.

Le categorie catastali residenziali sono solamente nel gruppo catastale A (categorie da A/1 ad A/11, esclusa la A/10). Quindi la categoria cambia.

 

[gcava]

Le categorie catastali residenziali sono solamente nel gruppo catastale A (categorie da A/1 ad A/11, esclusa la A/10). Quindi la categoria cambia.

io mantengo la categoria catastale, devo fare variazione di destinazione COMUNALE da artigianale (prima erano magazzini per impresa edile) a residenziale (per farli diventare a servizio dell'abitazione e riunirli successivamente in modo da costituire pertinenza). Peraltro il posto auto, autorimessa, parcheggio privato sono in categoria C/6....l'autorimessa mi pare sia residenziale no?
La categoria non cambia, e fra l'altro non è quello l'oggetto della discussione.

 

[basty]

La categoria non cambia, e fra l'altro non è quello l'oggetto della discussione

Per discutere, bisogna intendersi: e per intendersi occorre usare termini appropriati.
Un magazzino, un box, un laboratorio non sono e non saranno mai “residenziali”: par di capire che tu intenda solo farli diventare “pertinenziali” ad unità residenziali. Solo così non cambia la categoria.
Puoi citare la legge regionale cui fai riferimento (quella del limite dei 700mc)? Magari attraverso quella di capisce cosa intendi