Muro di confine

[Gianco]

Allora.. Devo costruire un muro partendo da un muro già esistente con paletti e rete. Largo 1 e 50m...

Cerca di essere più esplicito: chi legge non conosce lo stato dei luoghi.
Attualmente la linea di confine com'è materializzata?

 

[griz]

Allora.. Devo costruire un muro partendo da un muro già esistente con paletti e rete. Largo 1 e 50m...

devi costruire un muro che delimita una striscia di terreno di tua proprietà larga m 1,50? Questo ho capito, se così è devi stabilire quale sia il confine dal quale partire che potrebbe essere la mezzeria di un muro esistente oppure uno dei suoi lati a seconda che il muro sia tuo, del vicino o in comune, stabilita la linea puoi misurare il m 1,50 dal quale costruire il secondo muro. Rimane il fatto che la tua esposizione non è chiara

 

[Gianco]

E a questo punto, il problema potrebbe sorgere nello stabilire fra confinanti dove passa il confine rispetto ai pali o alla muratura esistenti.

 

[vittorievic]

Da dove si prende la misura per costruire un muro.. Dal confine o dal paletto della rete??

la domanda è posta male e si presta a risposte errate. Se tu vuoi costruire un muro di confine, che non sia anche un muro di sostegno, hai due possibilità: o lo costruisci in comunione con il vicino ed allora, per convenzione, il confine passa per la mezzeria dello spessore del muro, oppure lo costruisci interamente nella tua proprietà ed allora il confine coincide con il paramento esterno del muro. Sembra di capire che attualmente ci sia una rete che delimita le due proprietà e che detta rete sia sostenuta da dei paletti (che però tecnicamente si chiamano pali). I pali reggi rete di solito hanno una sezione a T e vengono infissi in un cordolo cementizio o nel terreno in modo alternato così da avere le braccia della T coincidenti con la linea di confine e la gamba alternata una volta in una proprietà ed una volta nell'altra.
Appare chiaro che alla base della tua domanda bisogna determinare con certezza il confine tra le proprietà. Perdi ogni speranza di poterlo determinare con le planimetrie catastali perché il disegno se in scala 1:100 significa che 1 mm del disegno equivalgono a 100 mm della realtà, quindi 10 cm, che è proprio la distanza che fa insorgere le discussioni. Se poi il disegno è in scala 1:200 è peggio perché 1 mm del disegno equivalgono a 20 cm della realtà.
Quindi il paletto della rete può indicare la linea di confine ma non è detto che sia il marker ufficiale per delimitare le proprietà; a volte la rete è messa nella mezzeria del muro per comodità costruttive o estetiche sopratutto se il muro e poco spesso.

 

[Gianco]

oppure lo costruisci interamente nella tua proprietà ed allora il confine coincide con il paramento esterno del muro.

Anche la fondazione deve essere in linea con confine. Pertanto si dovrà realizzare una fondazione zoppa.

Perdi ogni speranza di poterlo determinare con le planimetrie catastali perché il disegno se in scala 1:100 significa che 1 mm del disegno equivalgono a 100 mm della realtà, quindi 10 cm, che è proprio la distanza che fa insorgere le discussioni. Se poi il disegno è in scala 1:200 è peggio perché 1 mm del disegno equivalgono a 20 cm della realtà.

Le uniche planimetrie valide ai fini della determinazione dei confini catastali sono le mappe di visura, stendiamo un velo pietoso sulle wegis. Dette mappe sono normalmente in scala 1:2000 che diventano: 1:1000 o 1:500 nelle zone fortemente frazionate e nei centri urbani. Talvolta sono rappresentate : 1:4000 e raramente 1:10000 in presenza di latifondi.
Ovviamente le misure riferite alle mappe catastali devono attenersi alle "forti" tolleranze catastali.
Diverso è il discorso che la dividente in questione fosse stata determinata con un tipo di aggiornamento di nuova procedura il cui rilievo essendo appoggiato a, minimo, tre PF, punti fiduciali, è sempre facilmente ricostruibile con differenze di pochi centimetri.
Le misure riportate sulle planimetrie catastali urbane, prodotte in scala 1:200, sono dichiarazioni di parte, per cui non opponibili a terzi.