Militari residenti in caserma con immobili in eredità

[Simone_81]

Buongiorno, nel caso che ho descritto nel titolo, chi non è proprietario di nessuna casa e risulta residente in caserma ma riceve in eredità degli immobili in altre città dove non andrà ad abitare come gli risulta questo immobile, come seconda casa o come prima casa?

 

[alberto bianchi]

Qui dovresti trovare la soluzione e decidere tu se considerarla "Prima Casa" o meno, o "Abitazione Principale".

https://www.mutuo-casa.com/prima-casa/agevolazioni-prima-casa-mutuo-e-IMU-per-militari/

in quest'altro si conferma il contenuto del link precedente.

Agevolazioni prima casa militari e forze dell’ordine

Agevolazioni prima casa: gli appartenenti alle Forze armate e alle Forze dell'ordine non hanno l'obbligo di trasferimento della residenza entro 18 mesi dall'acquisto.

www.laleggepertutti.it

In sostanza per un militare per godere delle agevolazioni "prima casa",
non è richiesta la condizione della residenza nel comune ove sorge l’unità abitativa.

 

[Simone_81]

Grazie per la risposta. Nel mio caso io ho ereditato percentuali di tre unità immobiliari divise, due in un paese e un terzo in un altro paese. In nessuna delle tre io ci sto abitando. Volevo capire come decidere come considerare i tre immobili, se tutti e tre seconde case oppure qualcuno in un modo e qualcuno in un altro. Attualmente solo uno dei tre è "prima casa" di una persona, in questo caso mia madre, mentre gli altri due non sono abitati stabilmente e non sono prima casa di nessuno. Io volevo capire come devo considerarli sia per l'IMU, TARI e TASI, sia per la dichiarazione dei redditi. E' un argomento che molti non conoscono.

 

[alberto bianchi]

Dovresti decidere tu in base ai programmi che hai per il futuro. Innanzitutto bisognerebbe chiarire i termini "prima casa" e "abitazione principale". In generale la" prima casa" si definisce al momento dell'acquisizione (acquisto o eredità) davanti al notaio e riguarda l'imposta di registro o IVA, imposte catastali e ipotecarie.
In tale sede occorreva scegliere se chiedere o meno l'agevolazione relativa. da quello che scrivi si capisce che non hai fatto nulla. SE l'avessi fatto, e ne avessi avuto i requisiti, avresti potuto destinare a "prima casa" solo un immobile (la tua quota) o anche due se contigui e suscettibili di fusione in modo da, dopo attività di ristrutturazione, pervenire ad una unica unità abitativa.
Pertanto si deve parlare solo di "abitazione principale". SE tua madre oltre ad una quota dell'abitazione in cui risiede (costituisce la sua abitazione principale) e se ha anche il "diritto di abitazione" (vedova di tuo padre), puoi tranquillamente trascurare, finché vive tua madre, tale immobile in quanto tutte le spese sono a suo carico (ove dovute). Pertanto devi limitarti a scegliere quale delle due rimanenti abitazioni (in caso di scelta come abitazione principale, per le quali spettano le agevolazioni), ti fa risparmiare di più come IMU, Tasi, Tari, tariffa energia elettrica, gas etc.)
Spero di averti dato dei suggerimenti utili.

 

[Nemesis]

In generale la" prima casa" si definisce al momento dell'acquisizione (acquisto o eredità) davanti al notaio

In sede di dichiarazione di successione (che non è detto sia stata già presentata, e non al notaio), avrebbe potuto (o può) chiedere di usufruire dei benefici prima casa su uno dei due immobili diversi da quello in cui abita la madre.

 

[Simone_81]

Dovresti decidere tu in base ai programmi che hai per il futuro. Innanzitutto bisognerebbe chiarire i termini "prima casa" e "abitazione principale". In generale la" prima casa" si definisce al momento dell'acquisizione (acquisto o eredità) davanti al notaio e riguarda l'imposta di registro o IVA, imposte catastali e ipotecarie.
In tale sede occorreva scegliere se chiedere o meno l'agevolazione relativa. da quello che scrivi si capisce che non hai fatto nulla. SE l'avessi fatto, e ne avessi avuto i requisiti, avresti potuto destinare a "prima casa" solo un immobile (la tua quota) o anche due se contigui e suscettibili di fusione in modo da, dopo attività di ristrutturazione, pervenire ad una unica unità abitativa.
Pertanto si deve parlare solo di "abitazione principale". SE tua madre oltre ad una quota dell'abitazione in cui risiede (costituisce la sua abitazione principale) e se ha anche il "diritto di abitazione" (vedova di tuo padre), puoi tranquillamente trascurare, finché vive tua madre, tale immobile in quanto tutte le spese sono a suo carico (ove dovute). Pertanto devi limitarti a scegliere quale delle due rimanenti abitazioni (in caso di scelta come abitazione principale, per le quali spettano le agevolazioni), ti fa risparmiare di più come IMU, Tasi, Tari, tariffa energia elettrica, gas etc.)
Spero di averti dato dei suggerimenti utili.

Non ho deciso di prendere nessuno dei restanti due appartamenti come prima casa in quanto sono in un'altra regione e non intendo trasferirmici. Tra l'altro sono piccolissimi e si paga una stupidaggine di tasse e poi sono proprietario solo di percentuali di ognuno e quindi non posso disporre di nessuno per intero. Comunque grazie per le informazioni. Buona serata

 

[Nemesis]

Non ho deciso...

Forse volevi scrivere "Ho deciso..."

e non intendo trasferirmici

Non avresti dovuto farlo.

 

[Simone_81]

In sede di dichiarazione di successione (che non è detto sia stata già presentata, e non al notaio), avrebbe potuto (o può) chiedere di usufruire dei benefici prima casa su uno dei due immobili diversi da quello in cui abita la madre.

certo, come ho già scritto non sono interessato ad andare ad abitare in uno dei restanti appartamenti in quanto lontani dal mio luogo di lavoro e poi non sono proprietario al 100% di nessuno dei due per cui non ne posso disporre interamente anche se volessi. La dichiarazione di successione l'abbiamo presentata e risultiamo proprietari secondo le percentuali di legge, con mia madre e mio fratello.

 

[Nemesis]

non sono interessato ad andare ad abitare in uno dei restanti appartamenti

Ma ti è chiaro che avresti potuto usufruire dei benefici prima casa anche senza andare ad abitarci? Contento tu di aver pagato di più...

 

[Simone_81]

Forse volevi scrivere "Ho deciso..."
Non avresti dovuto farlo.

No, volevo proprio scrivere come ho scritto. Non ho deciso, nel senso che non era mia intenzione andarci ad abitare né prima che morisse mio padre, né dopo.