Mi hanno venduto una casa!!!!!!!

[reggiardo elvira]

......E sì, Elvira, questi tuoi parenti hanno combinato un bel pasticcio, forse come dici tu, pensavano, visto il tuo grave problema di salute, che saresti morta quanto prima Però tu, grazie a Dio, sei guarita, per cui, qualora fossero stati in buona fede, ti avrebbero dovuto spiegare l'accaduto....a tutto c'è un rimedio Ma non è così, purtroppo hanno agito con l'inganno, e ciò è dimostrato, come hai scritto tu, hanno esckuso anche le zie....Ora, non ti resta altro che, grazie alla postilla fissata dal notaio, che impugnare il documento (dato che ancora non sono passati 20 anni ) per entrare in possesso della tua quota di appartenenza Hai affermato che presto agirai e conoscerai la verità, ebbene, rendici partecipi di tutto Tanti auguri Elvira

certamente...appena avro' in mano l'atto di vendita vi faro' sapere come e' andata!!! grazie per i consigli....

 

[Betty Boop]

Cara Elvira
Una Domanda .. come fai ad accorgerti dopo 10 anni..
Ma la tua quota di un terzo , come proprietaria , le tasse di I MU ogni anno
non le pagavi..?

 

[reggiardo elvira]

Cara Elvira
Una Domanda .. come fai ad accorgerti dopo 10 anni..
Ma la tua quota di un terzo , come proprietaria , le tasse di I MU ogni anno
non le pagavi..?

la casa e' stata venduta molto velocemente alla morte di un anziano zio.... tasse IMU o cosa c'era al momento forse ICI non me ne sono mai arrivate.. il geometra al quale si sono rivolti i miei parenti... mi spiegava proprio stamattina che non hanno fatto nemmeno la successione dello zio ma solo delle usucapioni... probabilmente si poteva fare!!!! hanno eliminato dalla vendita le vecchie zie....ne hanno fatto di tutti i colori insomma...

 

[Marinarita]

Ora , che stai bene devi fare le ricerche per cercare di capire cosa è accaduto realmente e prenderti la parte che ti spetta di diritto! Sai solo tu, quello che hai passato a causa della tua malattia, penso che non ti era passato minimamente, per la mente di tutto ciò che stavano tramando nella sicurezza che presto saresti morta... Ma il proverbio recita....non dirne quattro se....non ce l'hai nel sacco

 

[Luigi Criscuolo]

chiedere ad un giudice di sancire la titolarità di una proprietà per usucapione non è una azione da sotterfugio anzi il possesso di quanto si vuole usucapire deve essere stato fatto un maniera pubblica e, sopratutto, continuativa senza pagare alcunché. Se è una casa il bene che si vuole usucapire, il richiedente deve dimostrare di averci abitato gratuitamente, per vent'anni ininterrotti, giust'appunto sono tollerati 10/15 giorni di ferie e che tutti, compreso il proprietario, sapevano che lui abitava in quella casa.
Sarebbe interessante capire come le vecchie zie siano state estromesse dalle loro parti di proprietà e dalle loro parti di eredità.

 

[Gianco]

Il fatto che tu abbia dei diritti dovuti alla legittima, non vuol dire che se c'è un atto pubblico li perda. Hai 10 anni di tempo per contestare l'atto.

 

[Marinarita]

.....Luigi, conosco anche se non in modo approfondito, il diritto che si acquisisce con l'usucapione e cioè che bisogna abitare nell'immobile per vent'anni senza interruzioneMa ciò che è arduo da capire, come siano riusciti a far "combinare" fra loro tutte le diverse situazioni: le zie estromesse, Elvira che era ricoverata in ospedale, questo pseudo-Notaio stile Azzeccagarbugli che sicuramente, essendo consapevole che la pratica era piena di vizi, nel caso fosse sopraggiunto qualche problema, decide di aggiungere la postilla "dell'atto impugnabile caso mancanza terzo venditore" L'ultima stranezza è rappresentata dal tipo che ha acquistato l'immobile con una postilla...... io non l'avrei preso in considerazione.....forse gli hanno prospettato un affare imperdibile...... La storia è talmente contorta, da sembrare romanzata

 

[Luigi Criscuolo]

con le scarne notizie che ci ha fornito Elvira è difficile rispondere. Si potrebbe ipotizzare che la casa fosse arrivata in eredità in parti uguali alle due zie (probabilmente nubili/vedove e senza figli) allo zio deceduto (scapolo/vedovo e senza figli), ad Elvira e sua sorella in rappresentazione della propria madre premorta allo zio ed al cugino di Evira in rappresentazione del proprio genitore premorto allo zio.
Elvira non è in grado di spiegare come le due zie siano state estromesse dall'eredità: si può pensare che il cugino, organizzatore, abbia convinto le due zie a vendergli la loro parte,
Così si potrebbe spiegare come mai la parte venditrice fosse composta solo da Elvira, sua sorella e suo cugino.
Tuttavia in questa ricostruzione appare difficile inserire l'usucapione perché se questo viene invocato vale per tutti i comproprietari della proprietà non solo nei confronti di alcuni.

 

[Marinarita]

Luigi, possiamo andare avanti con le supposizioni all'infinito,ora come ora, dobbiamo solo attendere che Elvira inizi le sue indagini per poter capire qualcosa, ma ritengo che ci vorrà molto tempo per ricostruire e per dare il via alla pratica. Ho idea che che Elvira ce ne racconterà delle belle....

 

[reggiardo elvira]

con le scarne notizie che ci ha fornito Elvira è difficile rispondere. Si potrebbe ipotizzare che la casa fosse arrivata in eredità in parti uguali alle due zie (probabilmente nubili/vedove e senza figli) allo zio deceduto (scapolo/vedovo e senza figli), ad Elvira e sua sorella in rappresentazione della propria madre premorta allo zio ed al cugino di Evira in rappresentazione del proprio genitore premorto allo zio.
Elvira non è in grado di spiegare come le due zie siano state estromesse dall'eredità: si può pensare che il cugino, organizzatore, abbia convinto le due zie a vendergli la loro parte,
Così si potrebbe spiegare come mai la parte venditrice fosse composta solo da Elvira, sua sorella e suo cugino.
Tuttavia in questa ricostruzione appare difficile inserire l'usucapione perché se questo viene invocato vale per tutti i comproprietari della proprietà non solo nei confronti di alcuni.

giustissima tutta la prima parte ...zie nubili senza figli e la loro madre era sorella dello zio morto che ha lasciato la casa.... mio cugino figlio di un fratello dello zio morto....io e mia sorella figlie di una sorella dello zio mancato.... quindi io mia sorella mio cugino e le due zie abbiamo ereditato la casa ... che andava venduta e divisa in parti uguali....le zie sono state eliminate con l'usucapione...mi occupavo io delle zie anziane e non hanno venduto la loro parte a mio cugino lo so per certo!!! il geometra mi diceva che la postilla che dice che l'atto e' impugnabile potrebbe non essere sull'atto ...ma che potrebbero aver fatto un scrittura privata...come ottenerla casomai????sara' obbligata a darmela o no???