Come supponevo, comunque dipende da provincia a provincia se il comune è piccolo mentre se il comune è grande è quest'ultimo che se ne deve occupare (non ricordo il limite di abitanti).
Secondo me, per quanto riguarda la manutenzione e, quindi la conservazione del bene, che è la cosa che più interessa al locatore, converrebbe inviargli una diffida a fare, facendogli presente che, in caso di danno grave o irreparabile, la riparazione o la sostituzione saranno a suo carico, qualora non riesca a dimostrare una irreprensibile manutenzione ordinaria (una clausola in tal senso io la scrivo nel contratto).
...probabilmente non mi sono mai capitati "contratti di locazione che si rispetta(no)" e la clausola ho dovuto inserirla io... Così va il mondo: c'è chi è fortunato (e incappa in contratti perfetti) e chi no...
Caro "moralista", la morale falla a tuo figlio, dato che non credo tu sia il solo "PROFESSIONISTA" che sappia fare i contratti.
