Manutenzione caldaia da parte dell'inquilino

[NadiaBS]

Buongiorno. Contrattualmente è stato stabilito che le spese di manutenzione periodica della caldaia (pulizia e prova dei fumi) sia onere dell'inquilino. Tuttavia quest'ultimo se ne disinteressa. Come posso obbligarlo se è possibile?

 

[basty]

Forse l'unica soluzione è farsene carico ed addebitargli i costi

 

[moralista]

La manutenzione della caldaia è biennale per legge, pertanto l'inquilino deve attenersi a tale norma

 

[Nemesis]

La manutenzione della caldaia è biennale per legge

Non è detto.

 

[casanostra]

La manutenzione della caldaia è biennale per legge

Dal punto di vista del costruttore della caldaia la manutenzione deve essere fatta annualmente mentre il controllo fumi dal 2014 è passato da 2 a 4 anni.

 

[basty]

Dal punto di vista del costruttore della caldaia la manutenzione deve essere fatta annualmente mentre il controllo fumi dal 2014 è passato da 2 a 4 anni.

Non mi pare esatto nemmeno quello: ero rimasto che in assenza di indicazioni del costruttore, per le caldaie nuove il primo controllo era dopo 4 anni, e successivamente era biennale. Quanto al controllo fumi, mi sembra che la scadenza sia stabilita dalle regioni. Nulla vieta comunque che il locatore chieda il controllo annuale, a carico del conduttore/utilizzatore.

 

[Nemesis]

La periodicità delle ispezioni dipende dalla potenza termica utile nominale e dal tipo di combustibile.

 

[basty]

La periodicità delle ispezioni dipende dalla potenza termica utile nominale e dal tipo di combustibile.

Si, vero Ma visto che si parla verosimilmente di caldaia individuale, quasi certamente si tratta di caldaia con potenza inferiore a 35 kW, a combustibile gassoso.

Le risposte erano riferite a quel range.

 

[moralista]

Poi se si vuole trovare sempre qualcosa da ridire, siamo ancora in democrazia, per ora

 

[NadiaBS]

Lo scorso anno la provincia di BS mi ha mandato un controllo. Ho chiesto all'ingegnere incaricato e mi ha spiegato che tiene fede il libretto del costruttore (1anno), il vero problema che la Regione da disposizioni diverse dalla provincia e quindi vanno rispettate quelle di quest'ultima; nel ns caso fumi ogni 2 anni.