Manutenzione annuale caldaia

[Fagiani Sarah]

I valori dei fumi di combustione devono rientrare nei range definiti per tipologia e modello di caldaia. Nei casi in cui escano valori fuori range c'è un evidente malfunzionamento del processo di combustione che va individuato dal tecnico in alcuni casi anche con l'ausilio del post- vendita / assistenza tecnica del costruttore.
Se il problema si risolve la misurazione successiva della combustione risulta essere nei range, se non si risolve la caldaia non può assolutamente funzionare, il manutentore può mettere i "sigilli" all'apparecchio inviando anche apposito rapporto/segnalazione all'ente preposto (ufficio ambiente comune o provincia) e la caldaia va assolutamente sustituita.

 

[jac1.0]

grazie a tutti, ma sopratutto a Jerry e Nemesis che hanno portato alla luce una verità nascosta da coloro che ci guadagnano senza scrupoli..... tipico atteggiamento italiano di una parte di categoria scorretta nei confronti dei cittadini, compreso il mio tecnico che a gennaio mi ha rubato per 4 caldaie (controllo annuale)....... ora mi sentirà !!!

La legge non ammette ignoranza. Prima di affidare i controlli ad un tecnico occorre documentarsi sulla normativa.

 

[User_15726]

mai avuto un contratto con i tecnici delle caldaie, sopratutto adesso che le stesse sono nuove!!! chiamo solo quando necessito e per i vari controlli secondo legge.

 

[Daniele 78]

Nelle caldaie specialmente in quelle nuove ti viene dato un libretto dell'impianto per i controlli periodici in modo da tenerla in perfetta stato d'uso. Ormai le caldaie sono quasi come le auto, periodicamente necessiterebbero di controlli affinchè durino moltissimo nel tempo e mantengano quasi inalterate le caratteristiche di rendimento. Troppi clienti che comprano un'abitazione vedo che alla caldaia nuova non fanno mai manutenzione salvo poi quando li rivedi chiederti il perchè non funzionano.
Se la manutenzione non la fai non puoi pretendere che non si rompa mai.
Pur facendone costantemente manutenzione mi è capitato sulla mia (una Viessman del 2000) che per colpa di un pressostato che prendeva umidità mi mandava in blocco l'intera caldaia... se ti succede in estate te ne accorgi limitatamente (vedi il discorso dell'accensione per scaldare l'acqua per lavare le stoviglie) ma se il blocco ti succede in inverno...non è piacevole.
Tutto questo discorso per dire che anche una buona caldaia con una buona manutenzione può rompersi, figuriamoci una anche di qualità ma senza manutenzione quante possibilità in più ha per rompersi...ed infatti si rompe.

 

[JERRY48]

Tutto questo discorso per dire che anche una buona caldaia con una buona manutenzione può rompersi, figuriamoci una anche di qualità ma senza manutenzione quante possibilità in più ha per rompersi...ed infatti si rompe.

Capitato a me...in pieno inverno, svegliato con i termosifoni e le camere ghiacciate.
Causa: membrana in gomma o lattice di 5 cm. forata di pochi mm. costo 1,5 €.
Annotato anche sul libretto di impianto.

 

[Daniele 78]

Capitato a me...in pieno inverno, svegliato con i termosifoni e le camere ghiacciate.
Causa: membrana in gomma o lattice di 5 cm. forata di pochi mm. costo 1,5 €.
Annotato anche sul libretto di impianto.

Il pressostato costa un 50/60€, e basta che ci sia qualche goccia d'umidità nella presa d'aria a camino per mandarti in blocco la caldaia, una stupidata che anche facendo una buona manutenzione si rompe (anche perchè è difficile accorgersi del problema dentro le prese d'aria)....e la caldaia è una Viessmann.

 

[JERRY48]

e la caldaia è una Viessmann.

La mia una Unical PARC 24. Dovrebbe essere buona, sta funzionando dal 2009, 365 gg. l'anno ininterrottamente.

 

[arciera]

Nei casi in cui escano valori fuori range c'è un evidente malfunzionamento del processo di combustione che va individuato dal tecnico in alcuni casi anche con l'ausilio del post- vendita / assistenza tecnica del costruttore.

Cara @Fagiani Sarah Forse non mi sono spiegata esaurientemente. Lo faccio ora: Le caldaie sono già costruite per andare in blocco. A quel punto si dovrebbe chiamare il tecnico. Invece questa legge è fatta, come tante leggi, per permettere alla filiera di sopravvivere senza la concorrenza necessaria al contenimento dei prezzi. Questa è un'altra lobby come quella dei politici etc. mantenuta da noialtri. Ripeto che non c'è bisogno di revisioni. Nè tantomeno di controllo dei fumi. Ricordati che poi tranne la legge che fissa a 4 anni (e sono scandalosamente troppi, non dovrebbero starci!) le latre sono solo raccomandazioni non obblighi di legge

 

[Fagiani Sarah]

Mah! mi sembra e lo ripeto che la Legge DPR 73/12 fissi le manutenzioni ordinarie in base a quanto previsto da norme in vigore , da dettami dei costruttori, dai manutentori. Se il costruttore mi dice che il corretto uso e funzionamento e soprattutto durata nel tempo della caldaia è garantito dal controllo annuale della stessa, se l'installatore prescrive che la caldaia nuova, anche ai fini della valenza della garanzia, va manutenuta annualmente, se il manutentore di fiducia in virtù del contratto di manutenzione come responsabile dell'impianto termico dice che la manutenzione della caldaia è annuale e tutto questo è legittimato dall'art.7 del 74/13 diventa obbligatorio..o no?
Il blocco di cui parli, o meglio i blocchi di cui parli, sono messi apposta per la sicurezza dell'apparecchio, proprio per evitare che si rovini in mancanza di acqua, di malfunzionamento dei termostati limite della temperatura, in caso in cui il pressostato aria o sanitario si rompa o quello sanitario, per evitare che vada in ebolizione o salga a temperature elevate che possono portare alla sostituzione della caldaia. Io non vedo nessuna lobby...nè tanto meno i costruttori mandano in blocco le caldaie per farle per forza riparare o sostituire, sono tutti mezzi di sicurezza, l'apparecchio "caldaia" vi ricordo che va a GAS e il GAS fa BOOM, qualche volta!
Cmq per fare riscaldamento ci sono altri modi alternativi eliminando la caldaia...tipo le pompe di calore, meglio con accumulo per l'ACS, magari alimentante da un impianto fotovoltaico che se usato bene ti permette di non dover più dipendere dalla rete elettrica e magari ti fa guadagnare qualcosina, soprattutto in termini di risparmio. Si può abbinare anche un bell'impianto solare termico per la produzione di acqua calda e così non ci si pensa più!

 

[Daniele 78]

La mia una Unical PARC 24. Dovrebbe essere buona, sta funzionando dal 2009, 365 gg. l'anno ininterrottamente.

Ormai gli idraulici sono tutti dei concessionari di marche (di solito 2/3 non tanto di più) e devono fare corsi sia per il montaggio che la manutenzione sia per l'aggiornamento delle procedure. L'importante qualunque caldaia sia è di mantenerla in buono stato d'uso per farla durare decenni.