Mancata voltura dopo usucapione

[L'alloro]

Nessuno problema, perché ciascuno dei proprietari risponderà per la propria quota. Eventuali pignoramenti saranno limitati alla sua quota di spettanza di diritto, quindi di quella posseduta a seguito di divisione bonaria, salvo che non sia evidentemente deficitaria, incongrua.

Ma risponderanno anche se NON hanno più nulla? C'è stato usucapione totale.

 

[L'alloro]

Non è molto chiaro.

Prima dell'usucapione questa particella non esisteva (in quanto divisione bonaria), uno degli eredi ha staccato la sua parte. Quindi doveva rimanere....tot mq di proprietà di 5 eredi. Più tot mq di 1 solo erede.
Dopo il frazionamento (fatto per l'usucapione) esiste, questa particella. Ma ha 6 proprietari invece di 1.
Questi 6 saranno sempre chiamati a rispondere pur essendo estranei.

 

[L'alloro]

Ringrazio tutti per le gentili risposte.
Mi scuso per essermi spiegato male, ma non è il mio mestiere. Mi è stato chiesto aiuto da anziani e sto provando a rispondere loro.

In origine c'era:
un terreno rettangolare ZERO, un padre lo ha diviso a 6 figli.
Quindi è diventato: A+B+C+D+E+F+ strada laterale X. Propietari ognuno per 1/6.
Nel 2011, per ultimo, l'erede 4 ha proceduto a fare frazionare la sua quota esclusiva di eredità. Infatti era rimasto: ZERO + X con proprietà 1/6 per ognuno. (Mentre B+C+D+E+F erano già di proprietà esclusiva di ognuno degli altri eredi). E la strada X ovviamente di tutti.
Nel 2011 c'è stata causa di usucapione. Quindi il rettangolo A è stato assegnato per sentenza all'erede 4. E la strada X rimasta a tutti i 6 eredi.
Ma la sentenza non è stata trascritta, né fatta alcuna voltura.
Quindi il rettangolo A non esiste ancora, è rimasto tutto com'era: ZERO+X diviso in 6.
Salvo che le multe che dovrebbe pagare uno (4 per A) le mandano a 6.
Quindi gli altri 5 vogliono tirarsi fuori da una comproprietà fittizia.

 

[basty]

A me sembra ti fossi spiegato bene.
Ripropongo la domanda: possono gli ex-comproprietari agire per trascrivere la sentenza con cui il 4 ha usucapito il terreno precedentemente comune e rettificare il catasto?
Do per scontato che rimarrebbero a carico di chi attiva a procedura le spese sostenute, con eventuale rivalsa sul 4

 

[L'alloro]

A me sembra ti fossi spiegato bene.
Ripropongo la domanda: possono gli ex-comproprietari agire per trascrivere la sentenza con cui il 4 ha usucapito il terreno precedentemente comune e rettificare il catasto?
Do per scontato che rimarrebbero a carico di chi attiva a procedura le spese sostenute, con eventuale rivalsa sul 4.

GRAZIE, come immaginavamo.

 

[Gianco]

@L'alloro, ma il terreno è di fatto diviso in 6 parti, oltre la servitù di passaggio?
Comunque la sentenza riconosce la proprietà della sua porzione a 6, ma la pratica risulta interrotta, mancando la trascrizione e la voltura. Ciò non inficia il suo diritto.

 

[L'alloro]

@L'alloro, ma il terreno è di fatto diviso in 6 parti, oltre la servitù di passaggio?
Comunque la sentenza riconosce la proprietà della sua porzione a 6, ma la pratica risulta interrotta, mancando la trascrizione e la voltura. Ciò non inficia il suo dirittto.

Era un terreno, ora diviso in 6 più strada laterale. L'ultima sentenza del 2011 è dell'ultimo erede che ha fatto usucapione per il suo (1/6). Ma non avendo trascritto..il 1/6...... è rimasto a 6/6 più strada.. Quindi gli altri 5/6, si ritrovano (1/6+ 1/1+ 1/6 strada) non sono soddisfatti di ciò e vogliono trascrivere la sentenza per perdere possesso.
Mi scuso ancora per la confusione delle mie spiegazioni.

 

[basty]

Mi scuso ancora per la confusione delle mie spiegazioni.

Adesso sono io che non ci capisco più.

che ha fatto usucapione per il suo (1/6).

Se 1/6 era già suo, non aveva bisogno di usucapirlo.

Metti ordine alla esposizione.
1) Il terreno originario è stato diviso in 6 porzioni?
2) A catasto attualmente cosa risulta di questo terreno diviso?
3) La sentenza di usucapione riguarda la presa di possesso di tutte queste porzioni in capo ad uno dei 6?

 

[L'alloro]

Adesso sono io che non ci capisco più.

Se 1/6 era già suo, non aveva bisogno di usucapirlo.

Metti ordine alla esposizione.
1) Il terreno originario è stato diviso in 6 porzioni?
2) A catasto attualmente cosa risulta di questo terreno diviso?
3) La sentenza di usucapione riguarda la presa di possesso di tutte queste porzioni in capo ad uno dei 6?

Usucapione per 1/6. Perché era suo di diritto (divisione bonaria) ma prima o poi doveva intestarlo a se in qualche modo (la successione è stata fatta: di un terreno da padre a 6 figli per proprietà 1/6 ognuno).
Al catasto dovrebbe risultare:
una strada per 1/6 ognuno, e
6 terreni rettangolari per 100% ognuno +
5 terreni per 100% ( ognuno dei 5 proprietari).

Invece risulta:
strada per 1/6 ognuno +
*1 terreno rettangolare per 1/6 ognuno* +
5 terreni per 100% ognuno dei proprietari.

Quest'ultimo terreni rettangolare è stata emessa sentenza di usucapione a favore di 1 contro 5.

Ma non è stata trascritta.

Ma non è stata fatta voltura.

Quindi senza motivo 5 eredi rispondono (per 1/6 ognuno) di una proprietà del 6° erede.

Va meglio così?

 

[L'alloro]

RIPROVO:
Dopo sentenza di usucapione di un terreno a favore di 1 fratello contro 5, NON c'è stata la trascrizione della sentenza.
Quindi il terreno in catasto è intestato a 6 persone per 1/6 ognuno (invece che al 100% ad 1 solo...come dice la sentenza di usucapione).
Di conseguenza i 5 proprietari estranei, vorrebbero fare cambiare intestazione a favore del proprietario indicato in sentenza.
Cosa possono fare?

Grazie a tutti per la disponibilità.