Maggioranza di millesimi di un solo proprietario

[uragano]

normalmente la riunione avviene sempre alla seconda convocazione.di solito la prima e convocata a orari impossibili proprio per ovviare a questo problema.

 

[Dimaraz]

Ok, allora mettiamola in questi termini:
considerato che le decisioni in prima convocazione sarebbero comunque annullabili se impugnate entro i termini previsti.
La soluzione infallibile sarebbe un'assemblea in seconda convocazione !

Nulla cambia, ai fini dell'impugnabilità per richiesta di annullamento, che la delibera sia dichiarata approvata in 1a o 2a convocazione.

 

[Fregata]

grazie a tutti per le risposte. Ora l'inquilino che faceva le veci di amministratore non vuole + farlo e dobbiamo cercare un amministratore. poi c'è il "vuoto"di agosto. Grazie a tutti

 

[Luigi Criscuolo]

La soluzione infallibile sarebbe un'assemblea in seconda convocazione !

che è la prassi. Non ho mai partecipato ad assemblee indette in prima convocazione anche perché sono indette alle 23:30 presso lo studio dell'amministratore. Ci sono condomini che non si presentano alle 18:30 nel locale condominiale e vuoi che vadano alle 23:30 10 km fuori dal raccordo anulare?

 

[marcanto]

la risposta fornita era funzione delle condizioni millesimali e di maggioranza del condominio in questione , e' si prassi ma in questo caso lo e' ancor di più

 

[chiacchia]

Ma anche se ha 560 millesimi lui non può decidere per gli altri infatti ci vuole anche la maggioranza delle teste, e poi si le delibere annullabili se non si impugnano entro i termini sono valide per tutti e se questi se ne frega delle riunioni figurati se spende i soldi per fare una impugnazione

 

[chiacchia]

Ho trovato gli appunti copiati da qualche parte ma regolarmente controllati, bisogna prima chiedere all'amministratore uscente di convocare l'assemblea con un ordine del giorno chiaro e specifico, ( REVOCA DELL'AMMINISTRATORE E NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE ) nel caso in cui questi non vi provveda entro 10 gg. dal ricevimento della raccomandata, meglio RR chiesta da due o più condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio (166,66 millesimi), si attende.
Atteso inutilmente 10 giorni dalla richiesta, meglio attendere la ricevuta di ritorno, ( poi con la tranciabilità delle PP TT se si vede che non ritira la raccomandata pertanto tra il dire e fare passano una 20 di giorni ) i condomini possono provvedere direttamente alla autoconvocazione (art. 66 c. 1 disp.att.c.c.) i tempi in realtà sono più stretti ma non vi cambia la vita se abbondate nei tempi onde evitare problemi se vi tira in causa.

 

[Fregata]

grazie chiacchia

 

[Dimaraz]

bisogna prima chiedere all'amministratore uscente di convocare l'assemblea con un ordine del giorno chiaro e specifico, ( REVOCA DELL'AMMINISTRATORE E NOMINA DEL NUOVO AMMINISTRATORE ) nel caso in cui questi non vi provveda entro 10 gg

...forse non hai letto le premesse.
Condominio di 4 unità dove 1 proprietario disopne di 560 millesimi.
L'amministratore è uno dei 3 rimanenti proprietari

un condomino-proprietario fa le veci di amministratore, ma senza alcun successo.

1-Perchè suggerire di cambiare un amministratore che:
A) ufficialmente non esiste ...visto che parla di "veci" suppongo (e spero ) intendesse facente funzioni

B)viceversa se esiste con carica ufficiale...e dalla parte dei 3 in minoranza di millesimi.

 

[marcanto]

Purtroppo vi è chi non solo non ha letto......ma se ha letto, cosa grave, forse non ha compreso !!!!!