Locazione

[Nemesis]

l'articolo che cita ciò?

L'ultimo periodo del comma 3 dell'art. 3 del D. Lgs. n.. 23/2011, che recitava:
In caso di mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga, anche tacita, o alla risoluzione del contratto di locazione per il quale è stata esercitata l'opzione per l'applicazione della cedolare secca, entro trenta giorni dal verificarsi dell'evento, si applica la sanzione nella misura fissa pari a euro 100, ridotta a euro 50 se la comunicazione è presentata con ritardo non superiore a trenta giorni.
è stato soppresso dall'art. 3-bis del D.L. n. 34/2019, introdotto dalla legge di conversione n. 58/2019.

 

[trittico69]

se l'inquilino ha lasciato l'abitazione il 16 giugno 2019 avendo 30 gg di tempo deve pagare la sanzione?
la risoluzione è stata fatta un mese fa

 

[Nemesis]

se l'inquilino ha lasciato l'abitazione il 16 giugno 2019 avendo 30 gg di tempo deve pagare la sanzione?

No.

 

[trittico69]

questo indipendentemente se a cedolare secca o meno?

 

[Nemesis]

questo indipendentemente se a cedolare secca o meno?

Rileggi quanto avevo scritto: la sanzione è soppressa per la mancata o ritardata comunicazione della proroga o della risoluzione dei contratti assoggettati a cedolare secca.

 

[trittico69]

se vado
In questa pagina Calcolo di sanzioni e interessi per il ravvedimento - PMI.it scarico il documeto e Alla voce “tipo di imposta” metto- LOCAZIONI e II.II. CON F24
Codice tributo 1503 - Imp.Reg.Loc.B.Imm./risoluzione contratto
data dell’omesso versamento -( 30 giorni dopo chè l’inquilino è andato via) e cioè 16/07/2019
Data del ravvedimento operoso metto data di oggi
mi dice che devo pagare 0 euro

ma se metto una data andecedente all'articolo mi dice sempre 0 euro

 

[Nemesis]

Presenta il Mod. RLI per comunicare l'avvenuta risoluzione anticipata del contratto.
Non devi fare altro.

 

[uva]

Non mi sono chiare le date:

l'inquilino ha lasciato l'abitazione il 16 giugno 2019

la risoluzione è stata fatta un mese fa

Io capisco che un mese fa (a luglio 2020, quindi circa un anno dopo che l'inquilino aveva rilasciato l'immobile) @trittico69 ha "fatto la risoluzione" nel senso che ha presentato il mod. RLI all'Agenzia delle Entrate.

Inoltre se il suo caso è quello che aveva scritto nel primo post:

se il contratto è un 3+2 e l’inquilino va via al terzo anno

non occorre fare alcuna comunicazione all'Agenzia. Perché il contratto è giunto alla sua scadenza naturale.

In entrambi i casi ora non deve fare nulla.

 

[trittico69]

si è stato fatto con un anno di ritardo per dimenticanza e il contratto era un 3+2 ma l'inquilina ha fatto 3+2+6mesi, cedolare secca

 

[uva]

è stato fatto con un anno di ritardo per dimenticanza

Allora se hai già presentato all'Agenzia delle Entrate il mod. RLI per la risoluzione, seppure in ritardo, ora non devi più fare nulla.

l'inquilina ha fatto 3+2+6mesi, cedolare secca

Se allo scadere del quinto anno la locazione è proseguita, avresti dovuto comunicare all'Agenzia, sempre col mod. RLI, la proroga di un ulteriore biennio.
Pare che tu non abbia comunicato la proroga, nel qual caso per l'Agenzia quel contratto è risolto alla fine del quinto anno (che era la sua scadenza naturale).