Dopo i 12 anni il locatore può recedere "liberamente" (senza motivazioni).
Il conduttore può recedere sempre "iberamente".
Soltanto se ciò è previsto da apposita clausola contrattuale.
In mancanza, occorrono i "gravi motivi".
Suvvia...mi leggi da anni ed ancora non hai imparato l'uso che faccio del virgolettato.??!!
Comunque anche ad un "forestiero" dovrebbe saltare agli occhi che era la ripetizione della frase precedente che poneva il limite, per il locatore, dopo la seconda scadenza.
È pacifico che il "liberamente" sia riferibile solo alle scadenze.
Non rispettarle significa rischiare di dover pagare fino all'importo corrispondente alla locazione per le mensilità residue.