hanton21

Membro Assiduo
son tutti eguali : spariscono,quando ti va bene, et...adieu !...a volte si portano dietro pure le chiavi.....la disobesta' non ha ne' faccia ne' confini.....guarda i ns "politici"....altro che extracomunitari : comunque ,mi e' capitato di ricevere richieste da extracomuniatri....ho dichiarato di essere razzista e di esigere garanzie in solido in Italia....hanno fatto la fine della neve al sole
 

romrub

Membro Ordinario
Il problema non è legato alla nazionalità ma alle persone, bisogna aver fortuna

Però c'è una differenza, con un italiano, sempre che sia rintracciabile, a volte basta una lettera di un avvocato, uno straniero invece chi lo trova più.
Io affitto un appartamentino in un paese dove ci sono più posti di lavoro che abitanti, quindi chi cerca casa è di provenienza esterna, una volta erano italiani, adesso sono stranieri.
Premesso che faccio contratti regolarmente registrati, che come tutela non servono a niente, vi dico le mie recenti esperienze:
due amiche romene, se ne vanno perchè si sono sposate, quella che se ne andata prima, ha pagato tutto fino alla fine, utenze comprese, l'altra che è rimasta a scadenza, mi ha lasciato due mezzi affitti da pagare e la sue mezze utenze. Sentito l'avvocato, e dato che c'era anche l'affitto di mezzo si doveva andare in tribunale, ho lasciato perdere. Via queste, quella che ha pagato mi ha presentato una famiglia di parenti, sono rimasti due anni, poi si sono comprati casa, persone molto affidabili sia nei pagamenti che nella tenuta dell'appartamento.
A quel punto trovo uno del posto, un ragazzo che mi aveva fatto un buona impressione, dopo due mesi mi pianta, e mi trova un altro romeno, dopo cinque mesi se ne va anche quello, con una furbata, sapendo di andarsene, ha smesso di usare il termosifone a gas, del quale era titolare come utenza, per riscaldarsi con la corrente elettrica che è a mio nome, quindi mi trovo 220€ da pagare, in più l'appartamento vuoto fino a settembre, mese nel quale ci sono parecchie richieste.
Come vedete certi comportamenti sono scoraggianti, però devo dire che complessivamente non mi posso lamentare, non sono ancora arrivato a lasciare volontariamente sfitto un appartamento. Bisogna mettere nel conto che in qualsiasi attività c'è del rischio, ed imparare a convivere con le perdite, ciao.
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il problema non è legato alla nazionalità ma alle persone, bisogna aver fortuna

Però c'è una differenza, con un italiano, sempre che sia rintracciabile, a volte basta una lettera di un avvocato, uno straniero invece chi lo trova più.
Io affitto un appartamentino in un paese dove ci sono più posti di lavoro che abitanti, quindi chi cerca casa è di provenienza esterna, una volta erano italiani, adesso sono stranieri.
Premesso che faccio contratti regolarmente registrati, che come tutela non servono a niente, vi dico le mie recenti esperienze:
due amiche romene, se ne vanno perchè si sono sposate, quella che se ne andata prima, ha pagato tutto fino alla fine, utenze comprese, l'altra che è rimasta a scadenza, mi ha lasciato due mezzi affitti da pagare e la sue mezze utenze. Sentito l'avvocato, e dato che c'era anche l'affitto di mezzo si doveva andare in tribunale, ho lasciato perdere. Via queste, quella che ha pagato mi ha presentato una famiglia di parenti, sono rimasti due anni, poi si sono comprati casa, persone molto affidabili sia nei pagamenti che nella tenuta dell'appartamento.
A quel punto trovo uno del posto, un ragazzo che mi aveva fatto un buona impressione, dopo due mesi mi pianta, e mi trova un altro romeno, dopo cinque mesi se ne va anche quello, con una furbata, sapendo di andarsene, ha smesso di usare il termosifone a gas, del quale era titolare come utenza, per riscaldarsi con la corrente elettrica che è a mio nome, quindi mi trovo 220€ da pagare, in più l'appartamento vuoto fino a settembre, mese nel quale ci sono parecchie richieste.
Come vedete certi comportamenti sono scoraggianti, però devo dire che complessivamente non mi posso lamentare, non sono ancora arrivato a lasciare volontariamente sfitto un appartamento. Bisogna mettere nel conto che in qualsiasi attività c'è del rischio, ed imparare a convivere con le perdite, ciao.

Hai ragione, anzi ragionissima

ed aggiungo che però io ho trovato una (per me) una eccellente alternativa (che ho già presentato ad altri....con tanto di ringraziamenti) LEGALE ....certo non si può APPLICARE ovunque, e bisogna abituarsi....ma se poi c'è un certo rendiconto...

comunque, aiuto sempre anche altri proprietari a trovare "la giusta persona o famiglia" per il loro appartamento .... il passaparola, se uno è onesto funziona sempre bene ! ( e richieste ed offerte, giuste, non mancano mai)
 

hanton21

Membro Assiduo
rom : sei un prediletto dalla fortuna ! tuttavia posso ammettere che la colpa non e' tutta loro ma della speranza con la quale sono arrivati in "cerca di fortuna"...non l'hanno trovata e si sono arrangiati....coinvolgendo noi :
un saluto......cameratesco (ormai non ci rimane altro !!!!)
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
rom : sei un prediletto dalla fortuna ! tuttavia posso ammettere che la colpa non e' tutta loro ma della speranza con la quale sono arrivati in "cerca di fortuna"...non l'hanno trovata e si sono arrangiati....coinvolgendo noi :
un saluto......cameratesco (ormai non ci rimane altro !!!!)

Eh no! (Credente o non credente) rimane la speranza (in....qualunque cosa vorrete aggiungere purchè non sia di sopraffazione/eliminazione)

A me "rimane" comunque (e non mi pare poco avendo 3 bimbi molto piccoli....anzi, forse priprio per questo) : una forzata fiducia ( a volte con base di sospetto, ma continuo a ripetermi "se gli espongo i miei dubbi direttamente... perchè dovrebbe perseguire proprio l'obiettivo che "ho scoperto"? ... chiunque, se scoperti, cambierebbe obiettivo...e metodo....insomma, cerco di giocarla con quel poco di psicologia che conosco)

Ma sicuramente esiste qualcosa in piú "fisso per altri": possibile che glu vada sempre bwne anche se l erano
Presenti tutti i requisiti......con i quali a me sarebbe andata molto peggio?
...qualcuno li chiama anche "angeli cuatodi" ... altri (sembra pure un "termine laico" la chiamano "provvidenza" (credi sj possa chiamare anche "fiducia in uno sbocco positivo della situazione")

....certo richiamare sempre detti/proverbi negativi oppure alle leggi di Murphy...secondo me aiuta....gli altri

Inviato dal mio B63M usando Tapatalk
 

hanton21

Membro Assiduo
effeemme : veramente sibillino...non ho capito niente...ma saro' tonto e mi scuso :
...beh...posso dirti una cosa...io l'EMIGRANTE l'ho fatto ...nel senso che ho DOVUTO andarmi a cercare un lavoro da un'altra parte...in Italia ero diventato "troppo vecchio " (e non...anziano ma..vecchio !) per avere un posto di lavoro a 40 anni.....
molte volte si agisce come si puo' e non come si vuole... debbo tuttavia assicurare che ,almeno, negli altri paesi quando lasci uno "strascico" di qualsiasi genere ..non puoi piu' rientrare mentre in Italia......
in quanto poi alla tua disponibilita' et offerta di aiutare i proprietari a trovare " il giusto inquilino o famiglia..." ...augurati che vada tutto sempre bene....
 

effemme8

Membro Attivo
Proprietario Casa
......
in quanto poi alla tua disponibilita' et offerta di aiutare i proprietari a trovare " il giusto inquilino o famiglia..." ...augurati che vada tutto sempre bene....

sono sempre moderatamente (e forzatamente) fiducioso : che altro si può fare ?

smettere di aiutare ? ....allora smetterei di scrivere (e soprattutto leggere) il forum
 

hanton21

Membro Assiduo
arianna : lo so...e' un pregio congenito... (o un difetto ?...boh !)
effeemme : smettere di scriver ? giammai....et anzi...c'e' sempre qualcosa da imparare ! e poi non ho detto di "smettere di aiutare"....e' che se,involontariamente, un "consigliato et aiutato" prende una sonora.....xxxxxx....poi ,essendo in Italia, colpevolizza chi inbuona fede lo ha "aiutato".....questa e' purtroppo la mia personale esperienza.....ma forse e' andata male solo a me...meschino
 

carloch

Membro Attivo
affitto di 2 camere ad italiano che ospita suoi collaboratori extracomunitari

buon giorno, premesso che ho comprato da un anno una casa adiacente alla mia abitazione, situata su 3 livelli, rendendoli comunicanti solo ad un livello, provvedendo ad unificare le particelle castali, per evitare di pagare l'ICI, ma con l'arrivo dell'I:M:U: sono rimasto fregato!!!!, ma il problema non è qui,
vorrei fittare 2 stanze di questa casa che ho da poco acquistato e vorrei farlo per 6 mesi, in quanto a breve vorrei fare un B&B per 3 posti letto, (sono in attesa del certificato di agibilità).
Sto preparando un contratto turistico per 6 mesi, dando tutti i servizi compresi, acqua, luce(pannelli fotovoltaici) e gas e l'inquilino mi ha anticipato che prende le camere per ospitare alcuni suoi collaboratori che spesso sono extra comunitari.
Se sul contratto metto il suo nome e indico la possibilità di ospitare i suoi collaboratori, sono in difetto o la responsabilità è sua.
Sono obbligato a comunicare il tutto alla caserma o è un suo dovere?
Posso applicare pure la cedolare secca o è anti economico?
grazie Carloch
 

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