Locare settimanalmente a turisti

[JERRY48]

...ma ancora cerco "in quale regione o comune" é gratis...o senza autorizzazione: nel Lazio e prov di Roma o Viterbo....necessita autorizzazione e alcuni certificati non sono proprio gratis.

L'OP deve chiedere al suo Comune o a Treviso (sua regione).

Poi c'é il discorso saltuario: oltre 3 volte in un anno....tutti gli anni...difficile dimostrare "saltuario"

Saltuario, non...continuo, cioè con interruzione.

Io consiglio di regolarizzarsi: i certificati SONO gli stessi necessari per affittare e vendere (e non invecchiano) ... e le cose da fare si trovano gratuitamente, basta chiedere..ed essere un pochino precisi/dettagliati (senza per questo....perdere la privacy)

E' la cosa basilare!!!

Poi...avere successo (=tanti ospiti =tante entrate).. c'é chi aiuta, e chi si fa pagare (anche senza riscontro finale)... ma questa é regola di mercato (dicono)

Questo (successo), è compito di chi intraprende qualsivoglia attività.
Il contatto con il pubblico prevede e necessita di gentilezza, cordialità,
tatto, affabilità, cortesia, savoir faire.
Poi si può operare e guadagnare anche in "bianco" e non solamente in "nero"
saluti
jerry48

 

[effemme8]

Saltuario, non...continuo, cioè con interruzione.

Vorrei che fosse "così", ma non lo è

io, che gestisco una CAV mi tengo tra 3 a 5 gg liberi (tra 1 coppia di ospiti e l'altra) per effettuare, in tal modo, controlli e pilizia "in economia" .... e spesso non ho ospiti anche per 2 settimane consecutive mi dovrei considerare "saltuario" ?

mi hanno detto :

> troppi ospiti in 1 anno - non puoi essere considerato saltuario
> se non fosse un 2° lavoro...e "portasse" un certo reddito, dovrei comunqnue aprire p.IVA (e quindi non sarebbe affatto saltuario)

se tu mi portassi articoli di legge/sentenze....sulla "saltuarietà" forse potrei ribattere (ma non ho trovato NULLA)

 

[maresmeraldo]

L'OP deve chiedere al suo Comune o a Treviso (sua regione).




Saltuario, non...continuo, cioè con interruzione.




E' la cosa basilare!!!




Questo (successo), è compito di chi intraprende qualsivoglia attività.
Il contatto con il pubblico prevede e necessita di gentilezza, cordialità,
tatto, affabilità, cortesia, savoir faire.
Poi si può operare e guadagnare anche in "bianco" e non solamente in "nero"
saluti
jerry48

Certo che si!Ma potete darmi una lista degli adempimenti e dove devo recarmi con i certificati?sarei veramente grata di questo

 

[effemme8]

avrò letto male: rileggerò domattina ... ma hai specificato regione/comune del tuo immobile ? (altrimenti ti prendo un adempimento a caso....)

 

[JERRY48]

Certo che si!Ma potete darmi una lista degli adempimenti e dove devo recarmi con i certificati?sarei veramente grata di questo

Io ti ho detto di rivolgerti al comune, che ti daranno tutte le risposte esaurienti e sei più tranquilla, se con le nostre risposte non ti abbiamo aiutato. Comunque nei link puoi trovare qualche risposta.

Unità abitativa ammobiliata ad uso turistico - classificate e non classificate - URP Provincia di Verona

Leggi Case Vacanza Appartamenti uso Turistico

Comune di San Vincenzo (LI) - Aprire una casa vacanza

saluti
jerry48

 

[effemme8]

Salvo che il conduttore sia extracomunitario

non è così : se "turista" .... e ne ho a iosa "extracomunitari", non c'è cessione fabbricato

 

[effemme8]

Io ti ho detto di rivolgerti al comune, che ti daranno tutte le risposte esaurienti e sei più tranquilla, se con le nostre risposte non ti abbiamo aiutato. Comunque nei link puoi trovare qualche risposta.

Unità abitativa ammobiliata ad uso turistico - classificate e non classificate - URP Provincia di Verona

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Comune di San Vincenzo (LI) - Aprire una casa vacanza

saluti
jerry48

hai ragione pienamente .... ma TUTTO (o almeno le indicazioni di base) deve trovarsi ONLINE

...e ci sono persone che hanno dificoltà ad orientarsi "con la main-page" del comune ...quindi, potremmo dargli almeno "l'indicazione" di dove trovare le prime infomazioni (che male c'è?) ...se almeno riferessi quanto ho chiesto...

 

[Jrogin]

non è così : se "turista" .... e ne ho a iosa "extracomunitari", non c'è cessione fabbricato

Pur non essendo chiamata "Comunicazione di Cessione Fabbricati" secondo il decreto che allego di seguito, vi è l'obbligo di dare comunicazione scritta:

Decreto Legislativo 25 luglio 1998, n. 286 (Legge Turco-Napolitano)
"TESTO UNICO DELLE DISPOSIZIONI CONCERNENTI LA DISCIPLINA DELL'IMMIGRAZIONE E NORME SULLA CONDIZIONE DELLO STRANIERO"
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 191 del 18 agosto 1998 - Supplemento Ordinario n. 139
Art. 7

Obblighi dell'ospitante e del datore di lavoro (R.d. 18 giugno 1931, n. 773, art. 147)
1. Chiunque, a qualsiasi titolo, da alloggio ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine. o lo assume per qualsiasi causa alle proprie dipendenze ovvero cede allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nel territorio dello Stato, é tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all'autorità locale di pubblica sicurezza.
2. La comunicazione comprende, oltre alle generalità del denunciante, quelle dello straniero o apolide, gli estremi del passaporto o del documento di identificazione che lo riguardano, l'esatta ubicazione dell'immobile ceduto o in cui la persona é alloggiata, ospitata o presta servizio ed il titolo per il quale la comunicazione é dovuta.
2. -bis. Le violazioni delle disposizioni di cui al presente articolo sono soggette alla sanzione amministrativa del pagamento di una somma da 160 a 1.100 euro.

 

[effemme8]

allora abbiamo frainteso entrambi

per le locazioni turistiche , bisogna comunque comunicarlo...tramite il sito dedicato https://alloggiatiweb.poliziadistato.it (su cui bisogna registrarsi)

la locazione turistica ha legislazione "a parte": NON AVVIENE CESSIONE DEL FABBRICATO se ospiti un neo-zelandese per 3 notti ! (si esegue solo "denuncia" di ospitalità)

 

[maresmeraldo]

Io ti ho detto di rivolgerti al comune, che ti daranno tutte le risposte esaurienti e sei più tranquilla, se con le nostre risposte non ti abbiamo aiutato. Comunque nei link puoi trovare qualche risposta.

Unità abitativa ammobiliata ad uso turistico - classificate e non classificate - URP Provincia di Verona

Leggi Case Vacanza Appartamenti uso Turistico

Comune di San Vincenzo (LI) - Aprire una casa vacanza

saluti
jerry48

Grazie per i link-A questo punto però chiedo: se ho meno di tre appartamenti da locare turisticamente per reguione, non devo fare nulla, neanche inizio attività?