Locali seminterrati e pericolo di alluvione

[bartolini3]

Chi abita in locali seminterrati è sottoposto al pericolo di allagamento sia per alluvione che per allagamento dovuto a rigurgito di fogna.
Avendo un problema concernente la questione domando se esiste una normativa in proposito e più in particolare se un locale seminterrato può avere il davanzale della finestra avente sull'esterno una altezza di 10 centimetri dal piano del terreno esterno.
In altre parole : quale è l'altezza minima del davanzale di un locale seminterrato rispetto al livello del suolo del cortile esterno ?

 

[Adriano Giacomelli]

La questione si concretizza con l'abitabilità o meno. Nessuna regola determina, a priori, se la soglia di una finestra debba essere tot. cm sul piano di calpestio. Il quesito non chiarisce se sei in locazione, se sei il proprietario, se occupi una abitazione o locali diversi. Posso immaginare che se tu fossi in locazione tu possa richiedere, o al limite farti dare un contributo ad istallare delle paratie da montare nei momenti di rischio esondazione.

 

[bartolini3]

Sono un condomino dove ci sono diversi locali seminterrati . Alcuni di questi , proprietà private, hanno i davanzali a circa 10 centimetri dal terreno esterno. L'acqua entrando dalla finestra di uno di questi locali potrebbe allagare tutti i locali seminterrati dove ci sono dei sevizi comuni tra i quali il locale contatori elettrici e quello della centralina ascensore. Al momento non mi risulta avvenuto nessun allagamento, però vorrei prevenire che prima o dopo accada. Con 10 centimetri di altezza prima o dopo accadrà. Basta che si intasi una fogna od altro,perché all'esterno del palazzo si abbia più di 10 centimetri di acqua , e che tutti il seminterrato si allaghi. Con le mutazioni del clima si stanno allagando anche zone che prima non si allagava mai.
Ora io credo che si debba e si possa fare qualcosa per obbligare i proprietari ad alzare il davanzale di dette finestre. La questione è talmente evidente , 10 centimetri , che ci sarà pure l'evidenza della questione ad avere il suo peso.

 

[Adriano Giacomelli]

Ma alzare di 10 cm la soglia dei davanzali, comprometterà moltissimo il rapporto illuminazione areazione, diminuendo il godimento della abitazione. Inoltre, se 10 sono pochi, lo saranno anche 20 e via dicendo, in relazione all'evento climatico straordinario. Quindi se possibile trovare altre forme di precauzione, non ultimo un cordolo ad 1 o più metri dalla soglia finestre. Comunque sia un evento ecezzionale non può comportare che soluzioni ecezzionali, come per esempio paratie a baionetta da mettere all'occorrenza.

 

[bartolini3]

In quei seminterrati ci dormono ci abitano e ci dormono delle persone , tenendo conto che una tromba d'acqua, una fogna che si intasa ed altro non avverte mai prima, vorrei evitare che una mattina gli abitanti dei seminterrati si svegliassero morti.

 

[Luigi Barbero]

Ma alzare di 10 cm la soglia dei davanzali, comprometterà moltissimo il rapporto illuminazione areazione, diminuendo il godimento della abitazione. Inoltre, se 10 sono pochi, lo saranno anche 20 e via dicendo, in relazione all'evento climatico straordinario. Quindi se possibile trovare altre forme di precauzione, non ultimo un cordolo ad 1 o più metri dalla soglia finestre. Comunque sia un evento ecezzionale non può comportare che soluzioni ecezzionali, come per esempio paratie a baionetta da mettere all'occorrenza.

Concordo in pieno con tutto ciò che scrivi, caro Giacomelli. Un pò meno sulle zeta. :-oE' solo un attore che rifaceva il verso:" eccezzzzzzziunale, veramente!!!"
Non te la prendere, però. Un refuso scappa a tutti...

 

[raffaelemaria]

Mi chiedo se vi sia un regolamento locale che autorizza le abitazioni in seminterrato, sarebbe opportuno verificare

 

[Adriano Giacomelli]

Era una licenza poetica per sottolineare la straordinarietà dell'evento........... Touchè!

 

[sy5225]

Cosa dice il regolamento della provincia di Milano

ciao premetto che ogni località ha un suo regolamento .... Ma per darti un'idea ti dico cosa dice il R.L.I. Della provincia di Milano:

1 nessun locale seminterrato può mai essere abitabile!
2 le soglie dei piani terra devono essere a 10 cm piu alti rispetto il terreno circostante!

Quindi mi sembra che sia tutto in regola ...

Non so cosa tu custodisca in cantina ma ti consiglio di metterlo su un ripiano alto!

 

[Luigi Barbero]

Era una licenza poetica per sottolineare la straordinarietà dell'evento........... Touchè!

Infatti, mi ero stupito. Di solito scrivi molto bene..