Le fantomatiche banche dati delle agenzie immobiliari

[Carlo27]

Tutte le agenzie immobiliari che mi hanno contattato per convincermi a cedergli la ricerca dell’inquilino, hanno vantato la loro grandissima possibilità ad accedere a informazioni di ogni genere sui candidati conduttori.
Lo dicono abbassando la voce, in un tono di segretezza e confidenzialità.
Secondo voi è vero, o è solo per abbindolare il locatore? Io propendo per la seconda.
Al massimo gli concedo la possibilità di vedere il reddito dell’anno prima, che è pubblico. Infatti, con grande scandalo, il viceministro Visco nel 2005 aveva messo in internet il reddito di tutti gli italiani.

 

[mapeit]

Ricordiamoci sempre che il compito di un'agenzia immobiliare è quello di mettere in contatto la domanda e l'offerta di immobili da locare o da vendere, curando sì nell'interesse delle parti il buon fine dell'affare, ma non certo comportandosi da agenzia investigativa !
Pertanto, chi si affida ad un agente immobiliare di buona professionalità per locare il suo immobile avrà la certezza di ottenere una buona "scrematura" dei potenziali inquilini, ma non certo quella di concludere un affare super garantito.
L'agenzia non svolge certo un'indagine di polizia sui potenziali inquilini, né le è richiesto di controllare che non abbiano alle spalle fallimenti, protesti o altro o che le aziende per cui lavorano o di cui sono titolari non abbiano in corso procedure di dismissione.
Esistono certamente delle banche-dati che conservano informazioni sui "cattivi pagatori" accessibili a chi opera nel mondo finanziario, ma non mi risulta (anche in base alla Legge sulla Privacy) che si possa "schedare" un cittadino solo per aver intrattenuto un rapporto di locazione come conduttore e tantomeno mettere a disposizione i suoi dati ad altri soggetti che non siano pubbliche istituzioni. Chi lo facesse violerebbe certamente il Testo Unico sulla privacy noto come Dlgs 196/2003.
Come se ciò non bastasse anche il migliore potenziale inquilino oggi può perdere facilmente il lavoro, cadere in disgrazia, veder fallire la sua attività ecc. e diventare in poco tempo insolvente e senza beni aggredibili.
Il "rischio imprenditoriale", purtroppo, esiste anche in chi loca un immobile e si può certo minimizzare ma mai escludere.

 

[Carlo27]

Sono perfettamente d’accordo su tutto quello che hai detto.
Quello che volevo sottolineare è come le agenzie cercano di far credere di poter accedere a chissà quali informazioni.
A esplicita domanda rimangono vaghi, facendo intendere che più di tanto non possono dire, che l’argomento è delicato, ma che loro possono sapere molto.
Secondo me è un clamoroso bluff.

 

[mapeit]

Se vuoi maggiori delucidazioni sulle fonti di informazioni creditizie leggi pure qui:
http://www.bancaditalia.it/serv_pub...cere/edufin-bi/Info_relazioni_creditizie.html

 

[jac0]

Sono perfettamente d’accordo su tutto quello che hai detto.
Quello che volevo sottolineare è come le agenzie cercano di far credere di poter accedere a chissà quali informazioni.
A esplicita domanda rimangono vaghi, facendo intendere che più di tanto non possono dire, che l’argomento è delicato, ma che loro possono sapere molto.
Secondo me è un clamoroso bluff.

Secondo me quando parli di bluff ti riferisci ad un ristretto numero di agenzie. Le altre accedono a dati ai quali possono accedere pochi altri, ad esempio gli avvocati. Le persone e le imprese non sono venute al mondo per ingannare noi principini.

 

[Beavis]

io prima di affittare spendo qualche decina di euro per fare un controllo dello storia dell'inquilino su siti tipo "cerved".
Esistono in internet anche banche dati di inquilini morosi, ma penso siano incomplete.
Alla fine però le fregature si prendono (e le ho prese) lo stesso.
La prossima volta affitto ai cinesi.

 

[jac0]

La prossima volta affitto ai cinesi.

Tu assolvi i tuoi doveri pagando le tasse: affittare agli stranieri non è un tuo dovere civico, è solo un tuo diritto.

 

[adimecasa]

io l'ultima fregatura lo presa proprio dai cinesi?

 

[jac0]

io l'ultima fregatura lo presa proprio dai cinesi?

Se non lo sai tu...

 

[Carlo27]

io l'ultima fregatura lo presa proprio dai cinesi?

Che tipo di fregatura? Racconta !
Mi avevano detto che è molto difficile che un cinese non paghi l'affitto e rischi una causa di sfratto.