Lavori su terrazzo di proprietà esclusiva

[pepgia]

No, no le minacce sono verbali da un anno, ma un mese fa l’amministratore mi ha inviato una raccomandata in cui mi chiedeva:

- che la cancellata era a ridosso del divisorio tra proprietà condominiale e mia proprietà, mi intimava a rimuoverla
Azione: fatta variante al comune e cancellata spostata all’interno della proprietà come da
Foto
- che i condomini chiedono la rimozione della pensilina per la parete al lato del confine con il terrazzo condominiale
Azione: nessuna, qual è il motivo o riferimento legislativo? Non intendo farlo

- che si richiede un sopralluogo per valutare tutte le mie opere
Azione: nessuna non mi sembra un motivo valido, fa un accesso agli atti e lo vede

Inoltre, quando l’amministratore ha ricevuto raccomandata in cui lo informavo di iniziare i lavori e che questi lavori non avrebbero degradato il decoro architettonico, dopo 1 giorno anziché riferire prima in assemblea , ha fatto un esposto ai vigili che ovviamente hanno trovato tutto in regola.

Nessun assemblea fatta da due anni neanche per approvazione dei bilanci

 

[Dimaraz]

Nessun assemblea fatta da due anni neanche per approvazione dei bilanci

Qui hai un'arma di "ricatto": puoi chiederne la revoca giudiziale per inadempienza.

Ps.
Come può funzionare il Condominio? Senza bilanci o delibere non può nemmeno chiedere quote con cui pagare le spese.

 

[Gianco]

Tu avevi diritto di posizionare l'inferriata in asse sul muretto divisorio di proprietà comune. Al limite avresti dovuto chiedere se il condominio volesse partecipare alla spesa.
Riguardo alla pensilina ti si potrebbe contestare l'incremento del volume dovuto, sembra, all'innalzamento della copertura e della pendenza non prevista nel progetto.
L'amministratore non ha titolo per effettuare un sopralluogo a casa tua. Se ritenesse che esistano dei problemi deve comunicarti che il controllo con il relativo sopralluogo sarà effettuato da un tecnico appositamente nominato che concorderà con te giorno e ora della visita.