Lavori manutenzione straordinaria e decisione anomala

[BeppeX88]

Il condominio non si ferma per il dissenso di una persona. Farà quel che vuole, io non mi interesserei di questioni che non mi riguardano. Faresti bene a farlo anche tu. C'è un amministratore e la maggioranza non batte ciglio

 

[vittorievic]

Penso che la decisione di eseguire lavori condominiali non urgenti sia stata presa in modo irrituale anche se ha ottenuto il solo voto contrario di un condomino.
Il condomino che ha espresso voto contrario aveva comunque il diritto di chiedere l'annullamento della decisione entro 30 giorni dalla data in cui si è tenuta la consultazione (c'è una data? è stato redatto un verbale della "consultazione"?).
Se non l'ha fatto nei modi e tempi previsti è colpa perché aveva gli estremi per farlo; ma se la consultazione è confusa il suo diritto non è scaduto. Potrebbe diventare una gara a chi fa la prima mossa: il condomino che presenta l'istanza di annullamento o il condominio che organizza una assemblea regolare nelle quale ratifica quello che è già stato fatto.

 

[uva]

io non mi interesserei di questioni che non mi riguardano. Faresti bene a farlo anche tu.

Io, come altri condòmini che hanno espresso consenso e pagano la loro quota, ritengo giusto interessarmi e appoggiare l'amministratore in questa vicenda.
Se c'è un moroso in condominio la questione riguarda tutti, perché l'Impresa che eseguirà i lavori dovrà essere pagata.

 

[BeppeX88]

Io, come altri condòmini che hanno espresso consenso e pagano la loro quota, ritengo giusto interessarmi e appoggiare l'amministratore in questa vicenda.
Se c'è un moroso in condominio la questione riguarda tutti, perché l'Impresa che eseguirà i lavori dovrà essere pagata.

Non puoi sapere a priori come andrà a finire, quando arrivano le quote da pagare e/o i decreti ingiuntivi, si cambia molto velocemente opinione.

 

[vittorievic]

quando arrivano le quote da pagare e/o i decreti ingiuntivi, si cambia molto velocemente opinione.

non tutti se la fanno sotto per un decreto ingiuntivo sopratutto se ha presentato una opposizione motivata.

 

[BeppeX88]

non tutti se la fanno sotto per un decreto ingiuntivo sopratutto se ha presentato una opposizione motivata.

Ce ne faremo una ragione, che ti devo dire? Io mi preoccupo dei miei problemi se un giorno un condomino del mio condominio decidesse o manifestasse l'idea di non voler pagare i lavori eseguiti, non sarebbe un problema mio e sono sicuro che l'amministratore sarà in grado di portarlo a miti consigli. È pagato per fare il suo lavoro e gestire al meglio il condominio.

 

[uva]

(c'è una data? è stato redatto un verbale della "consultazione"?).

Sì.
L'amministratore ha inviato per mail a tutti i condòmini una comunicazione con la notizia che i lavori sono stati approvati, specificando i millesimi favorevoli, allegando la tabella del riparto richiesta fondi con le quote di ognuno.
Ha mandato le mail normali, con la funzione "richiedi conferma di lettura", come di consueto.

Tutto ciò una quindicina di giorni fà.
Per ora il Tizio dissenziente non ha più scritto/detto nulla.
In questo periodo io sono là dal venerdì al lunedì; l'ho visto solo una volta in condominio, ci siamo salutati senza ulteriori commenti.

Anche l'amministratore (che come detto negli altri post è un condòmino pensionato che ha già detto di voler lasciare l'incarico il prossimo anno) non è del posto; risiede in altra provincia piemontese.
Gli unici che abitano in quel condominio sono due residenti che non si occupano di nulla: sono sempre d'accordo con la maggioranza e pagano le loro quote senza problemi.

 

[vittorievic]

L'amministratore ha inviato per mail a tutti i condòmini una comunicazione con la notizia che i lavori sono stati approvati, specificando i millesimi favorevoli, allegando la tabella del riparto richiesta fondi con le quote di ognuno.
Ha mandato le mail normali, con la funzione "richiedi conferma di lettura", come di consueto.
Tutto ciò una quindicina di giorni fà.

allora tra altri 15 giorni, secondo me, il condominio sarà più avvantaggiato.

 

[uva]

non tutti se la fanno sotto per un decreto ingiuntivo

Il Tizio dissenziente di sicuro non se la farebbe sotto!
E' titolare di un'azienda (era già socio del padre deceduto), abituato a fronteggiare situazioni complesse con l'ausilio di avvocati e commercialisti.

 

[BeppeX88]

Il Tizio dissenziente di sicuro non se la farebbe sotto!
E' titolare di un'azienda (era già socio del padre deceduto), abituato a fronteggiare situazioni complesse con l'ausilio di avvocati e commercialisti.

Vabbe' e quindi? Che fai non dormi la notte?