L'agenzia deve rendere conto all'acquirente della conformità degli impianti?

[Adriano Giacomelli]

Il punto saliente è quello espresso da geomtuputti, nell'atto notarile il venditore avrà dichiarato:
A) gli impianti sono a norma
B) gli impianti non sono a norma.
Nel caso A ti puoi rivalere sul venditore, nel caso B sei stato informato dello stato impianti.
Il tutto è contenuto nel contratto di acquisto.

 

[sara frizza]

é difficile districarsi fra le normative al riguardo, vi ricordate nel 2008 quando c'è stato quel gran caos sull' obbligo delle certificazioni degli impianti, anche condominiali ? Poi tutto abrogato....
Io personalmente già in proposta, specifico e faccio firmare le parti per accettazione di modo che non ci siano sorprese.
Sara

 

[Jrogin]

L'agente immobiliare deve mettere a conoscenza le parti delle notizie a lui note.
Quando non è sicuro se gli impianti sono a norma o meno lo deve dire.
Personalmente, quando tratto immobili "datati", dopo aver edotto le parti, inserisco già nella proposta o nel preliminare la dicitura: " gli impianti elettrico ed idro-termosanitari sono funzionanti, ancorchè privi delle loro certificazioni, e le parti ne hanno tenuto conto nella formulazione del prezzo.

Ritengo per concludere, che si possa compra-vendere (quasi tutto), l'importante e che le parti, in special modo l'acquirente, sappiano cosa stanno facendo.