Inquilino sfrattato x morosita': non ha pagato un anno di affitto,spese condominiali e riscaldamento

[jac0]

Ricordiamo il migliore, veramente il migliore: il compianto avv. Giovanni Agnelli, l'uomo con l'orologio indossato sopra il polsino della camicia, ideatore dell'alcova per fidanzatini su ruote. Peccato che non abbia previsto, neanche come optional, l'erogatore di preservativi.

 

[condobip]

Un'intervista ad Agnelli: "Come ha fatto a diventare così ricco?". "Beh, quando avevo 9 anni tvovai pev tevva 10 Live. Con quei soldini compvai una mela. Invece di mangiavla la pulii ben benino e la vendetti pev 20 Live. Con le 20 live ne compvai 2, le pulii e le vendetti pev 40 Live. Con le 40 live ne compvai 4, le pulii e le vendetti pev 80 Live. Con le 80 live ne compvai 10, le pulii e le vendetti pev 110 Live". "E poi?". "Poi ricevetti notizia che mio nonno eva movto e mi aveva lasciato qualche miliavdo di live!"



A parte gli scherzi, le storielle e le battute, vogliamo rientrare nell'argomento del tema?

Inquilino sfrattato x morosita': non ha pagato un anno di affitto,spese condominiali e riscaldamento

 

[jac0]

Un'intervista ad Agnelli: "Come ha fatto a diventare così ricco?". "Beh, quando avevo 9 anni tvovai pev tevva 10 Live. Con quei soldini compvai una mela. Invece di mangiavla la pulii ben benino e la vendetti pev 20 Live. Con le 20 live ne compvai 2, le pulii e le vendetti pev 40 Live. Con le 40 live ne compvai 4, le pulii e le vendetti pev 80 Live. Con le 80 live ne compvai 10, le pulii e le vendetti pev 110 Live". "E poi?". "Poi ricevetti notizia che mio nonno eva movto e mi aveva lasciato qualche miliavdo di live!"



A parte gli scherzi, le storielle e le battute, vogliamo rientrare nell'argomento del tema?

Inquilino sfrattato x morosita': non ha pagato un anno di affitto,spese condominiali e riscaldamento

Quando si loca, occorre pensare a che cosa ci si può attaccare in caso di morosità dell'inquilino. Pertanto occorre conoscerne il REDDITO e il PATRIMONIO, visionando i documenti adeguati per entrambi. E questo solo per eliminare il rischio maggiore. Perché poi può capitare perda il lavoro, se non è già pensionato. Qualcuno ingenuamente potrebbe obiettare: "Ma ti pare che se avessi reddito e patrimonio, starei qui a cercare una casa in affitto?". Viva la sincerità!

 

[condobip]

Quando si loca, occorre pensare a che cosa ci si può attaccare in caso di morosità dell'inquilino. Pertanto occorre conoscerne il REDDITO e il PATRIMONIO, visionando i documenti adeguati per entrambi. E questo solo per eliminare il rischio maggiore. Perché poi può capitare perda il lavoro, se non è già pensionato. Qualcuno ingenuamente potrebbe obiettare: "Ma ti pare che se avessi reddito e patrimonio, starei qui a cercare una casa in affitto?". Viva la sincerità!

Forse non hai letto questo messaggio;

Puo' darsi che nel momento della stipula del contratto il locatario avesse lavoro, ma poi negli anni successivi questo lavoro non ci sia più stato!!!!

Ed aggiungo, in questo periodo di crisi ci sono moltissimi che hanno perso il lavoro, è notizia di tutti i giorni, chiusure di fabbriche, cassa integrazione, esodati, licenziamenti ...
Purtroppo la strada da percorrere per il proprietario locatore è quella della richiesta del D.I. confidando che parenti o amici dell'inquilino aiutino chi si trova in queste condizioni.

 

[mapeit]

Oppure una fideiussione

 

[condobip]

Oppure una fideiussione

sono perfettamente d'accordo, ma sarà necessario ottenerla;
http://www.fideiussioniecauzioni.it/fideiussione-ottenerla.htm

 

[Marcella48]

Nuovamente grazie a tutti.
In pratica dite : tu hai perso tutto quanto era tuo diritto avere e Lui (inquilino) potra'
rimanere in Italia e continuare a delinquere

Saluti

 

[jerrySM]

Nuovamente grazie a tutti.

In pratica dite : tu hai perso tutto quanto era tuo diritto avere e Lui (inquilino) potra'

rimanere in Italia e continuare a delinquere

In poche parole si, ma questo indipendentemente se sia italiano o straniero.
Per allacciarmi al problema della scelta dell'inquilino dico ok per la fidejussione, il reddito o addirittura il patrimonio ma il vero problema è riconoscere le persone oneste da quelle disoneste.
Per esperienza ho conosciuto inquilini onesti che hanno passato momenti in cui facevano realmente fatica ad arrivare a fine mese. Sono stati in arretrato anche di parecchi mesi ma poi si sono SEMPRE portati a pari con i pagamenti, e a questi ho sempre cercato di venire incontro, anche con riduzioni del canone.
Poi ci sono i disonesti che non pagano l'affitto e le spese della seconda casa al mare, sono nullatenenti (ufficialmente) ma hanno la barca ormeggiata e girano col Porsche intestato alla convivente.

 

[jac0]

hanno la barca ormeggiata e girano col Porsche intestato alla convivente.

Evidentemente la convivente paga le tasse.

 

[ingros76]

... ma non si puo' recuperare niente : e' nullatente ...

Già, mai affittare a soggetti nullatenenti o in procinto di esserlo, oltre ad essere tutelati come dittatori mediorientali ed a tue spese, non potrai recuperare un euro, ma solo sborsarli. Per le prossime volte chiedi CUD/Unico, personalmente chiedo, tra l'altro, estratto conto INPS, certificato di residenza storica e ricevute ad alto tasso di evasione, es. TARSU.

... come la legge puo' tollerare una cosa simile ...

La legge in materia tollera ben altro, pensa nel mio caso 7 sfratti in 10 anni, visura di acquisto auto nel periodo di morosità, partecipazioni in srl, tutto inutile, concesse tutte le garanzie al massimo livello.

... solo in Italia queste cose possono succedere ...

Già, pare che anche nel Madagascar le cose vanno meglio (http://ricerca.repubblica.it/repubb...allarme-dei-proprietari-caccia-ai-morosi.html)