uva

Membro Storico
Proprietario Casa
applicare il contratto
Nei contratti di locazione in genere vi è una clausola che vieta al conduttore di compiere atti e tenere comportamenti che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile. E per la quale il conduttore si impegna a rispettare il Regolamento di Condominio, specie per quanto concerne i divieti e le limitazioni d'uso, e ad osservare ogni altra norma legittimamente emanata.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
per esempio, se non sbaglio, la polizia fa una specie di divieto di avvicinamento a certe persone se ci sono precedenti...
Vi è una non banale differenza: l'esistey di "precedenti" presuppone una condatta per fatti accaduti e comprovati penalmente rilevanti.

Qui di penale non vi è nulla .

Gli arresti "preventivi" solo nella fiction tipo Minority Report
 

Deny

Membro Attivo
Proprietario Casa
Un piccolo aggiornamento, ho parlato con la ragazza chiedendo se era d'accordo di cercare un altro alloggio e lei ha inviato la pec di recesso anticipato. Meglio così. Perciò questa cosa spero sia risolta.

Adesso dovrei prendere una decisione. La stanza di questa ragazza è molto grande, mettendo un altro letto e armadio potrebbe ospitare 2 persone. Siccome non ho ancora alzato le spese a fronte degli aumenti di energia e riscaldamento, pensavo di proporre alle altre 3 inquiline che rimangono 2 opzioni: o lasciamo 4 persone in casa e aumentiamo la rata mensile di 50-60 euro a testa per far fronte agli aumenti, o il prezzo rimane invariato, ma metto 2 ragazze al posto di 1 in quella camera così saranno in 5 in appartamento. So che non è il massimo visto che c'è 1 solo bagno, ma finora le ragazze mi hanno sempre detto che si vedono pochissimo perché fanno orari diversi, perciò non c'è mai la coda per andare in bagno o simili problemi. Come vi sembra questa soluzione? C'è da dire che adesso c'è la crisi generale degli affitti, sono saltati alle stelle i costi e non ci sono neanche in giro. Le 4 ragazze che condividono attualmente l'appartamento hanno contratti individuali 4+4, anche se di fatto sono inquiline transitorie...
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Trovo che la tua idea sia sensata. Visto che fai pagare a forfait i consumi è chiaro che devi far fronte ai continui aumenti. Se le ragazze non hanno problemi a dividere il bagno in 5, il problema sta piuttosto nel trovare due ragazze che vogliano condividere la stessa camera.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
hanno contratti individuali 4+4, anche se di fatto sono inquiline transitorie...
Il contratto libero 4 + 4 ti permette di aumentare il numero di inquiline, se loro accettano di abitare in 5 in un appartamento con un bagno solo.
Se invece fossero contratti concordati per studenti universitari dovresti attenerti a quanto stabilito dall'Accordo Territoriale. A Torino, ad esempio, per 5 occupanti è necessario ci siano due servizi igienici.

Come vi sembra questa soluzione?
E' fattibile
Però considera che più persone (estranee fra loro) abitano nella casa, più si rischiano lamentele e criticità nella convivenza. Gli inquilini tendono a coinvolgere il proprietario per risolvere problemi sovente causati dai loro comportamenti.
 

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