Se, dopo aver chiarito l'opzione per la cedolare secca, decidi di stipulare un contratto concordato 3 + 2, sappi che deve essere redatto in conformità al modello ministeriale: Allegato A al D.M. 16/01/2017.
Io avrei preso come riferimento l'Accordo Territoriale di S. Mauro:
www.comune.sanmaurotorinese.to.it
A parte il Comune e le Associazioni, che comunque dovrebbero essere in grado di dare info precise, io avrei interpellato qualche agenzia immobiliare.
Certo, e nessuno di quelli che frequento ha mai proposto contratti concordati, per altro non considerati dal Comune nei vari regolamenti UNI E TRINI.
A questo punto scelgo il 4+4 (avrei scelto il 3+2 soprattutto per il 10%,) un anno non mi cambia la situazione. Ho scaricato un contratto tipo del 4+4 e gli sto inserendo qualcosa di personalizzato, nulla di illegale cmque...la cosa che cercavo era in contratto con più locatori per vedere come ci si riferiva a loro nel contratto....io sto utilizzando la parola "i locatori" oppure "la parte locatrice". Ma penso siano schiocchezze alla fine
Non dimenticare di inserire la clausola prevista dall'art. 6 del D. Lgs. n. 192/2005, e cioè:
Concordo...l'agenzia del paese dove si trova la mia casa (l'unica agenzia tra l'altro) mi aveva detto che affitti non ne fanno mai e proposto di fare un contratto per 2 anni...io mi sono documentata sui contratti ammessi legalmente...poi mi ha detto che se si intestata a 2 locatori l'affittuario sarebbe stato costretto a fare 2 bonifici diversi per ogni proprietario e per evitare questa seccatura (beninteso per l'affittuario) mi ha proposto di fargli un contratto di favore così avrebbe versato su postapay...ora mi son tappata le orecchie e non ho voluto approfondire ma penso che intendesse un comodato d'uso gratuito 🧐🫣😱
Ho inserito questa dicitura...va bene o la amplio per come sopra scritto?
Poi un'altra cosa che vorrei sapere se l'ape si allega in fase di registrazione, perché quello dell'agenzia mi dice che si può evitare di fare ..io non so che cosa pensare
