IMU su immobili inagibili

[carlas]

Buongiorno. Mi rivolgo soprattutto agli iscritti bergamaschi.
Vi risulta che se un appartamento è stato dichiarato inagibile del Comune, l'inagibilità (ai fini del calcolo IMU) scada ogni anno e vada rinnovata?
E' possibile che il Comune di Bergamo il secondo anno non mi abbia accordato l'IMU ridotta perchè non mi sono presentata all'inizio di ogni anno a firmare un "documento" (probabilmente per rinnovare l'inagibilità) di cui nessuno sapeva nulla, nemmeno il mio Commericalista ???
Non è assurdo? Cosa ne pensate?

 

[Daniele 78]

Non sono di Bergamo, provo a risponderti, l'inagibilità non può scadere perchè rappresenta lo stato d'uso di un fabbricato, quindi vai pure in Comune e di a loro che non funziona così, anche perchè oltre alla domanda fatta in Comune segue sempre un sopralluogo dello stesso con o senza l'ASL di turno, per cui non possono non sapere lo stato dell'immobile.


Questo sempre se non ci siano stati abusi (ma in quel caso dovrebbe esplicitamente contestarlo il Comune con una comunicazione) e comunque provato.

Se poi il fabbricato venisse ristrutturato , automaticamente decadrebbe l'inagibilità.

 

[essezeta67]

Nella delibera IMU del comune di Bergamo è specificato che il modello per la richiesta della riduzione IMU per fabbricato inagibile deve essere presentata per ogni singolo anno di imposta.
Quindi nel 2012 doveva essere presentata per avere la riduzione IMU e deve essere presentata anche nel 2013 e successivi.
Strano che il commercialista, che presumo sia del posto, non sappia niente.
Saluti.

 

[dolly]

Buongiorno. Mi rivolgo soprattutto agli iscritti bergamaschi.
Vi risulta che se un appartamento è stato dichiarato inagibile del Comune, l'inagibilità (ai fini del calcolo IMU) scada ogni anno e vada rinnovata?

Sì.

Nella delibera IMU del comune di Bergamo è specificato che il modello per la richiesta della riduzione IMU per fabbricato inagibile deve essere presentata per ogni singolo anno di imposta.

Verissimo.
http://www.comune.bergamo.it/upload/bergamo_ecm8/gestionedocumentale/modelloinagibilitàiIMU_784_19208.pdf

 

[carlas]

Eh, si. Vedo. Allora hanno ragione loro. Crrrrribbbbio!
Grazie a tutti. Ciao.

 

[adimecasa]

ma quando hai fatto domanda della riduzione, per gli anni scorsi non hai letto le norme di applicazione della riduzione, nella N.B.

 

[carlas]

Proprio così: non ho letto bene, evidentemente. Questo è il primo anno successivo e sono cascata nella trappola.
Però bisogna dire che sono furbetti, no? Chissà quanti come me non hanno "rinnovato" per dimenticanza o per termine scaduto (chissà poi quando è il termine della scadenza?)
Le escogitano proprio tutte per conplicarci la vita e spremerci! L'anno prossimo starò più attenta.
Sono contenta di avere voi per aiuto e sfogo. Siete grandi! Tutti!

 

[adimecasa]

speriamo che siano pochi quelli che come te chiedono la riduzione al 50% dell'IMU altrimenti sarebbero tanti immobili inagibili e Bergamo non se lo merita, ciao

 

[salves]

Dovresti spiegare meglio se hai richiesto l'inagibilità o l'inabitabilità?

Se hai chiesto l'inagibilità questa comporta la messa in sicurezza dell'appartamento per evitare danni ala pubblica e privata incolumità, tale situazione è irreversibile se non con radicali lavori edili alla struttura, in quanto l'inagibilità intacca la sfera della statica dell'immobile, quindi transennamento della zona, dissuasori atti all'impedimento per l'accesso all'appartamento, ecc. ecc., quindi il comune non potrebbe richiedere una ulteriore dichiarazione ogni anno di tale situazione, lo stato dei luoghi evidenzierebbe l'uso della cosa.

L'inabitabilità invece poichèintacca la sfera sanitaria dell'immobile è di più facile ripristino dei requisiti per renderla di nuovo idonea quindi più legittimo richiedere annualmente la dichiarazione.

 

[carlas]

Ho chiesto, e ottenuto, l'inagibilità per cedimento della soletta. E' stata dichiarata dal tecnico del comune che ha effettuato il sopralluogo.
E' ovvio che il comune DEVE sapere quando l'inagibilità sarà risolta dato che verrà fatta una DIA. Semplicemente si tratta di una "furbata" burocratica. Probabilmente sperano che ci dimentichiamo di ri-dichiararlo ogni anno, così evitano di perdere il 50% di IMU e tanto chi ci rimette siamo sempre noi cittadini...