IMU e IRPEF

[MOLLO GIOVANNI]

Quali sono le fattispecie contrattuali e la nuova tassa IMU per le quali non di paga l'IRPEF:

-contratti agevolati: non si paga ne' l'IRPEF FONDIARIA nè Le Maggiorazioni Re.-Com.(oltrechè la tassa di registro e i bolli);

-IMU Prima casa: assorbe l'IRPEF FONDIARIA - REG.-Comunale

-IMU Casa a disposizione:assorbe l'IRPEF FONDIARIA - Non so se anche le Maggiorazioni Reg.e Comunali.

E' Corretto?Attendo conferme.

 

[Clematide]

Per gli immobili locati l'IMU sostituisce solo l'ICI (il decreto non rileva la tipologia contrattuale), ma non le imposte sui redditi che continueranno a seguire due strade: IRPEF o cedolare secca. La nuova IMU sugli immobili non locati sostituisce l'IRPEF e le relative addizionali regionale e comunale, e l'ICI. I relativi imponibili non faranno più parte della dichiarazione dei redditi, a partire dal prossimo anno. Attenzione: è la cedolare sugli affitti che sostituisce l'imposta di registro e bolli sulle locazioni.

 

[MOLLO GIOVANNI]

Intendevo dire che scegliendo l'affitto con contratto agevolat0 si paga l'IRPEF FONDIARIA del 19%,ma non si paga l'IRPEF REGIONALE e COMUNALE.Nel caso ovviamente non c'entra nulla l'ICI o IMU comunque la si voglia denominare.

 

[alberto bianchi]

Intendevo dire che scegliendo l'affitto con contratto agevolat0 si paga l'IRPEF FONDIARIA del 19%,ma non si paga l'IRPEF REGIONALE e COMUNALE.Nel caso ovviamente non c'entra nulla l'ICI o IMU comunque la si voglia denominare.

Ho l'impressione che abbia fatto un po' di confusione.
Il 19 % presumo si riferisca alla Cedolare Secca con contratto agevolato. Ebbene: Quell'aliquota è netta e finale in quanto non si applicano le addizionali comunali e regionali, esulando totalmente dall'IRPEF. La cedolare Secca è un'Imposta Sostitutiva: dell?IRPEF, delle addizionali, dell'imposta di Bollo e dell'Imposta di registro.

 

[kingpin]

anche io ho le idee un pò confuse:

chi ha una seconda casa LOCATA senza cedolare secca: paga IMU come seconda casa + IRPEF sull'affitto percepito

chi ha una seconda casa LOCATA con cedolare secca: paga IMU come seconda casa + cedolare secca

chi ha una seconda casa NON LOCATA: paga IMU come seconda casa .... ma niente IRPEF? nemmeno sulla rendita catastale di tale seconda casa a disposizione?

 

[alberto bianchi]

anche io ho le idee un pò confuse:

chi ha una seconda casa LOCATA senza cedolare secca: paga IMU come seconda casa + IRPEF sull'affitto percepito

chi ha una seconda casa LOCATA con cedolare secca: paga IMU come seconda casa + cedolare secca

chi ha una seconda casa NON LOCATA: paga IMU come seconda casa .... ma niente IRPEF? nemmeno sulla rendita catastale di tale seconda casa a disposizione?

Non mi pare che sia cambiato niente in merito all'IRPEF sulle case non locate. Se pagavi prima, continui a pagare anche ora.

 

[kingpin]

Non mi pare che sia cambiato niente in merito all'IRPEF sulle case non locate. Se pagavi prima, continui a pagare anche ora.

mmmh ma allora cosa significa questo che ho letto nel primo post?

-IMU Prima casa: assorbe l'IRPEF FONDIARIA - REG.-Comunale

-IMU Casa a disposizione:assorbe l'IRPEF FONDIARIA - Non so se anche le Maggiorazioni Reg.e Comunali.

 

[alberto bianchi]

mmmh ma allora cosa significa questo che ho letto nel primo post?

E' inutile spaccarci la testa per una cosa che deve essere ancora definita. Esistono solo ipotesi ma nulla di concreto.

 

[kingpin]

ok ma se esistono delle ipotesi evidentemente c'è qualche dubbio su qualche specifico articolo o comma della nuova legge, che andrà meglio interpretato o chiarito....suppongo?

Ecco, a me interessa sapere a quale articolo o comma fa riferimento Clematide quando scrive:

La nuova IMU sugli immobili non locati sostituisce l'IRPEF e le relative addizionali regionale e comunale, e l'ICI. I relativi imponibili non faranno più parte della dichiarazione dei redditi

 

[alberto bianchi]

In Italia ognuno dice la sua, si è tutti esperti fiscali. Ma di concreto, a parte le chiacchere, c'è poco. Se sei curioso puoi leggere le seguenti interpretazioni (esclusa quella dell'Agenzia delle Entrate).
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