Imposta si bollo e di registro per inserimento di garante in contratto 4+4 si pagano in regime di cedolare secca?

[Nemesis]

Se ho ben capito caso 1 riguarda assicurazioni e banche

No. "Fideiussore" può ben essere anche una persona fisica.

 

[ogpls]

Che valore legale ha inserire la clausola del garante nel momento della registrazione del contratto di affitto? Mi tutela dal punto di vista legale nel caso di inadempienza del conduttore? Non è meglio registrare una scrittura privata all'agenzia delle entrate? o forse ancora meglio aggiungere il garante come conduttore nel contratto insieme all'altro.

 

[uva]

forse ancora meglio aggiungere il garante come conduttore nel contratto insieme all'altro.

Anch'io, se le parti accettano, preferisco fare così: inserire la persona "garante" come conduttore, anche se non abiterà nell'immobile locato.
Nel contratto scrivo che l'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso di civile abitazione del/dei Sig. (inquilino effettivo/suo nucleo familiare).