Imposta si bollo e di registro per inserimento di garante in contratto 4+4 si pagano in regime di cedolare secca?

[ogpls]

Imposta si bollo e di registro per inserimento di garante in contratto 4+4 si pagano in regime di cedolare secca?

 

[Nemesis]

Imposta si bollo e di registro per inserimento di garante in contratto 4+4 si pagano in regime di cedolare secca?

No, ex art. 3, comma 2, ultimo periodo del D. Lgs. n. 23/2011.

 

[uva]

in regime di cedolare secca

Presta attenzione al "tipo di garanzia" che indichi sul mod. RLIWeb registrando telematicamente il contratto di locazione.

codice 1 (fideiussione prestata da terzi): non si paga l'imposta di registro;

codice 2 (garanzie di terzi diverse dalla fideiussione): si paga l'imposta di registro, anche in caso di opzione per la cedolare secca.

Ne avevamo parlato qui:

Fisconline: cedolare secca e imposta di registro

Sto cercando di registrare un contratto di affitto tramite Fisconline (R.L.I.). Per il contratto in questione ho scelto l'opzione Cedolare Secca. Quando accedo alla pagina successiva Riepilogo Contratto, pero', appare che c'e' un'Imposta di Registro di 200 euro. Mi vengono poi chieste le...

www.propit.it

 

[davideboschi]

io ho registrato da poco un contratto con garante tramite RLI telematico. Ho inserito il codice fiscale del garante, ma non ho dovuto compilare nessun campo rispetto al tipo di garanzia prestata, e il clacolo del'importo dovuto per la registrazione mi ha dato zero.

 

[uva]

Ho inserito il codice fiscale del garante,

Nel Quadro A, sopra al codice fiscale del garante, vi sono alcune caselle, tra cui quella "Tipo di garanzie e/o PAC"

Nelle istruzioni del mod RLI sta scritto:

Tipo garanzia e/o PAC
In questa casella riportare:
• codice 1 nel caso di fideiussione prestata da terzi;
• codice 2 nel caso di garanzie di terzi diverse dalla fideiussione;
............

 

[eugeniamaxia]

Io ho registrato recentemente un contratto di locazione nel quale è presente un garante e ho pagato 200 euro di imposta. Non ho fatto la registrazione autonomamente, ma mi sono rivolta ad un professionista.

 

[ogpls]

Se metto valore 1-fideiussione prestata da terzi per no pagare i 200euro mi chiede di inserire oltre al codice fiscale del garante anche l'importo garanzia prestata da terzi.
Che importo devo inserire? Quello totale dei 8 anni visto che il contratto è 4+4 canoni più le spese condominiali e di riscaldamento? Ma come faccio a fare una previsione sulle spese? possono variare nel corso degli 8 anni

 

[uva]

Che importo devo inserire?

Io scrivo l'importo del canone annuo esclusi gli oneri accessori (spese condominiali e riscaldamento) moltiplicato per gli anni del primo periodo di locazione.
Nel tuo caso: canone annuo x 4 anni.

 

[uva]

ho pagato 200 euro di imposta

Come dicevo nell'altro thread, per non pagare quell'imposta io non uso il termine "garante" ma scrivo "fideiussore".

Per essere coerente col codice:

codice 1 nel caso di fideiussione prestata da terzi;

 

[ogpls]

Se ho ben capito caso 1 riguarda assicurazioni e banche quindi non si paga niente
Caso 2garanzie di terzi quindi persona fisica si pagano i 200 euro anche se sei in cedolare?
A questo punto non è meglio fare una fideiussione personale in scrittura privata che richiama il contratto e poi registrarla un caso di necessità?
Oppure ancora meglio mettere il garante come conduttore nel contratto insieme all'altro conduttore principale?