Impianti funzionanti

[Maivertu]

Non hanno parlato di certificazione energetica. Ma essendo obbligatoria ritengo che la produrrà. Inoltre se alla verifica durante il sopralluogo dovesse scattare lo stop che indicherebbe la presenza di un guasto, non sarebbe dovere del proprietario ripararlo?

No
La certificazione energetica viene rilasciata anche con gli impianti guasti o assenti e costa 50 euro online . L'ape è un mero obbligo che nulla ha a che vedere con la vendibilita' .

 

[lucia cecilia]

Non hanno parlato di certificazione energetica. Ma essendo obbligatoria ritengo che la produrrà. Inoltre se alla verifica durante il sopralluogo dovesse scattare lo stop che indicherebbe la presenza di un guasto, non sarebbe dovere del proprietario ripararlo?

Quindi mi pare di capire che i proprietari non hanno alcun obbligo acche' gli impianti siano funzionanti.

 

[Maivertu]

Quindi mi pare di capire che i proprietari non hanno alcun obbligo acche' gli impianti siano funzionanti.

Esatto . Purché sia specificato sulla proposta che gli impianti non sono funzionanti
Di a tuo figlio di cercare altro

 

[lucia cecilia]

Esatto . Purché sia specificato sulla proposta che gli impianti non sono funzionanti
Di a tuo figlio di cercare altro

Poiché hanno stabilito che faranno direttamente il rogito senza preliminare, durante il sopralluogo mia figlia dovrà esprimersi circa l'accettazione o meno dello stato degli impianti e della conseguente stipula.

 

[Heifetz]

Si. Gli accordi sono solo verbali.

Allora, se questi impianti dovessero essere questione di vita o di morte, riporto quello che avevo già scritto sopra:

Se ritenete che questa sia una condizione indispensabile per voi, sarà comunque possibile inserire nel preliminare l’impegno della proprietà di regolarizzare gli impianti prima della firma del contratto definitivo di compravendita.

Oppure:

Purché sia specificato sulla proposta che gli impianti non sono funzionanti

Non hanno parlato di certificazione energetica. Ma essendo obbligatoria ritengo che la produrrà.

È una trattativa tra privati, quindi non c'è intermediazione, chi altro dovrebbe fare questa richiesta (importante), se non sua figlia.

 

[lucia cecilia]

Allora, se questi impianti dovessero essere questione di vita o di morte, riporto quello che avevo già scritto sopra:

Oppure:



È una trattativa tra privati, quindi non c'è intermediazione, chi altro dovrebbe fare questa richiesta (importante), se non sua figlia.

Grazie per le risposte. Riferirò e deciderà di conseguenza.

 

[Maivertu]

Poiché hanno stabilito che faranno direttamente il rogito senza preliminare, durante il sopralluogo mia figlia dovrà esprimersi circa l'accettazione o meno dello stato degli impianti e della conseguente stipula.

Deve chiedere un mutuo ?

 

[lucia cecilia]

No. Compra in contanti. Premetto che aveva già accettato che parte della tettoia non fosse autorizzata.

 

[Heifetz]

Grazie per le risposte. Riferirò e deciderà di conseguenza.

Prego.

Premetto che aveva già accettato che parte della tettoia non fosse autorizzata.

Spero che tu ti riferisca alle irregolarità catastali in corso di sanatoria di cui parlavi precedentemente.

 

[Franci63]

Ha chiesto, inoltre, di effettuare un sopralluogo congiunto per verificare che gli impianti siano tutti funzionanti.

Doveva chiederlo prima di concordare il prezzo di acquisto, per tenerne conto in sede di trattativa. Ora è un po’ tardi…

premettendo che l'impianto di irrigazione nn funziona e che il riscaldamento non lo usano da anni.

Se lo hanno detto da subito, sono stati correttissimi.
Se invece lo hanno detto dopo aver concordato il prezzo, e dopo richiesta di sopralluogo, sono stati un po’…furbetti…
Nel secondo caso tua figlia ha tre alternative: o compra al prezzo stabilito, nonostante i problemi che saranno rilevati durante il sopralluogo, o cerca di ottenere uno sconto sul prezzo (difficile), o rinuncia all’acquisto.